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エメラルドマンション南津守

全2棟

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    2333回
エメラルドマンション南津守１号棟(外観)

エメラルドマンション南津守の特徴

エメラルドマンション南津守１号棟は、1985年2月に竣工した5階建てのマンションです。新なにわ筋と阪神高速15号堺線との間に位置しています。2棟で構成された敷地の西側にあり、東側には屋根付きの自転車置き場を挟んで同シリーズの2号棟が隣接しています。北側が生活道路に面していて、駐車場が設けられています。また敷地の東側には南津守北公園が隣接しています。敷地内へのエントランスにはマンション名のロゴを掲げたアーチゲートが設けられ、通路はデコラティブなデザインでインターロッキング舗装されています。エメラルドマンション南津守１号棟は、鉄筋コンクリート壁式構造となっています。清潔感のあるホワイトを基調とした吹付けの外観で、シンプルな佇まいです。総住戸数は40戸で、分譲時の間取りは3LDK～4DK、専有面積は61.85㎡～76.43㎡です。全戸西向きで、各フロア8戸のレイアウトです。1階住戸前には植栽を施し、隣地との空間が適度に保たれ、通風や採光も良好な住環境です。上階へのアクセスには戸境に設けた共用階段でのアプローチとなっています。共用廊下がなく、全戸で両面バルコニーを実現しています。縦格子手摺りを設置し、西側は一部が曲線を描いたフォルムで、東側ではラウンド状のかわいらしいデザインです。グリーンのポイントカラーが外観にアクセントを添えています。エメラルドマンション南津守１号棟は、大阪市四つ橋線岸里駅から徒歩13分の距離にあります。

物件概要

所在地 大阪府 大阪市西成区 南津守４丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線 「岸里」駅 徒歩13分 （エメラルドマンション南津守１号棟）
総戸数 90戸（合算）
建物構造 ＲＣ
階数 5階
築年月 1985年2月
施主 日選開発
施工 大成プレハブ

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

  • 管理体制

    20 点

  • 建築・設備

    20 点

  • 管理組合収支

    40 点

  • 耐震診断

    10 点

  • 生活関連

    10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★：90～100点（特に優れている）
  • ★★★★☆：70～89点（優れている）
  • ★★★☆☆：50～69点（良好）
  • ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
  • ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
  • ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価制度とは

各棟の詳細

エメラルドマンション南津守の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

エメラルドマンション南津守の参考相場賃料

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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    参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。エメラルドマンション南津守の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。

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