日商岩井城北ハイツ
全2棟
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日商岩井城北ハイツ１号館（外観） -
日商岩井城北ハイツ１号館（外観） -
日商岩井城北ハイツ１号館（外観） -
日商岩井城北ハイツ１号館（エントランス） -
日商岩井城北ハイツ１号館（アプローチ） -
日商岩井城北ハイツ１号館（マンション名） -
日商岩井城北ハイツ２号館（外観） -
日商岩井城北ハイツ２号館（外観） -
日商岩井城北ハイツ２号館（外観） -
日商岩井城北ハイツ２号館（エントランス） -
日商岩井城北ハイツ２号館（アプローチ） -
日商岩井城北ハイツ２号館（マンション名）
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日商岩井城北ハイツの特徴
日商岩井城北ハイツ１号館は1975年2月に竣工された地上11階建てで、総戸数が127戸。周辺にはマンションや戸建ての並ぶ、閑静な住宅街に立地しています。淡いグレーを基調にブルーの庇がアクセントとなっている外観。大きな樹木や手入れの行き届いた植栽、レンガ風のエクステリアが美しい敷地内には駐車場や屋内駐輪場、小さなお子様が安心して遊ぶことができる、遊具を備えたプレイロットを設置。エントランスアプローチにはベビーカーなどの移動が容易になるスロープ付きです。日商岩井城北ハイツ１号館の各戸の専有面積は59.85㎡～96.67㎡、間取りは3LDK～4LDKと、ファミリー向きのプランを揃えています。棟は採光の効率を考慮したL字型にレイアウトされ、1階住戸にはガーデニングを楽しむことができる専用庭を用意。バルコニーは手すり部分にガラスパネルを採用し、お部屋の中を明るく、年間を通してさわやかに保ってくれます。日商岩井城北ハイツ１号館の最寄り駅は大阪市長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅に徒歩9分。その他、大阪シティバスの今福西四丁目バス停留所の利用も可能で、通勤や通学のアクセスが快適になります。スーパーやコンビニエンスストア、家電量販店などの商業施設も徒歩圏内に整っています。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市城東区 今福西２丁目 |
|---|---|
| 交通 | 長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩9分 （日商岩井城北ハイツ１号館） |
| 総戸数 | 257戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 11階 |
| 築年月 | 1975年2月～1975年7月 |
| 施主 | 日商岩井 |
| 施工 | 長谷川工務店 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
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行政区の相場賃料
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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