シティハイツ森小路
全3棟
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シティハイツ森小路１号棟（外観） -
シティハイツ森小路１号棟（外観） -
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シティハイツ森小路の特徴
シティハイツ森小路１号棟は清水建設が施工し、1980年11月に竣工した14階建てマンションです。周辺は戸建て住宅や中層マンションが多く立ち並ぶ静かなエリアで、ベージュの外観が落ち着いた街並みによく調和しています。分譲時の間取り構成は4LDK～5LDK、専有面積帯は72㎡～131㎡程度、メゾネットタイプの住戸もありファミリーの居住に適しています。敷地は南側、東側、北側が通路に面しているうえ、北側には城北川、南側には緑地があり日当たり良好、通風にも恵まれています。シティハイツ森小路１号棟の共用設備には児童公園、集会室があり便利に使えます。また建物を取り囲む植栽は綺麗に手入れされています。徒歩10分圏内に複数のコンビニエンスストア、スーパー、郵便局、クリニック、ドラッグストアなどの施設が揃っていて日常生活の利便も高い立地です。さらには小学校へは徒歩5分、中学校も徒歩圏にあり子育て世帯にも好都合です。近隣には新森南公園をはじめ、様々な遊具のある北関目公園などの緑地が点在していて緑の多い住環境です。シティハイツ森小路１号棟の最寄り駅は京阪本線森小路駅で徒歩5分ですが、大阪市高速電気軌道今里筋線新森古市駅へも徒歩9分と二路線二駅が利用出来て通勤、通学もスムーズです。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市旭区 新森１丁目 |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線 「森小路」駅 徒歩5分 （シティハイツ森小路１号棟） |
| 総戸数 | 238戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 14階 |
| 築年月 | 1980年11月 |
| 施主 | 西武都市開発 |
| 施工 | 清水建設 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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