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朝日プラザ香里菊ヶ丘

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朝日プラザ香里菊ヶ丘(外観)

朝日プラザ香里菊ヶ丘の特徴

朝日プラザ香里菊ヶ丘は京阪国道の南方向にあり、東側を走るバス通りから西に入った傾斜地にある、1986年12月に竣工した12階建てのマンションです。緑地帯の広がる北西側が公道に面した独立性の高い敷地で高台にあり、北側には公園が隣接しています。アースカラーを基調とした吹付けの外観で、グレーグリーンの屋根がアクセントを添えた落ち着きのある佇まいです。住戸は南向きと南西向きにレイアウトされ、南北に広がる両サイドの角住戸がひな壇状にデザインされた、優美なランドスケープです。南西向き住戸棟の周囲には駐車場が設けられ、入庫路にはスロープが設けられています。朝日プラザ香里菊ヶ丘の総住戸数は117戸のビッグコミュニティで、エントランスは通りから奥まった位置に設けられ、ロングアプローチとなっています。スロープの入り口にはマンション名のロゴが刻印されたアーチゲートが設置されています。ホールはガラス張りの素敵な空間で、共用部分には防犯カメラを設置して、セキュリティに努めています。分譲時の間取りは4LDK、専有面積帯は82.55㎡~86.99㎡を中心としています。朝日プラザ香里菊ヶ丘は、京阪本線枚方公園駅からバス便を利用して5分のアクセスです。

物件概要

所在地 大阪府 枚方市 菊丘南町
交通 京阪本線 「枚方公園」駅 バス乗車5分 停歩4分 (朝日プラザ香里菊ヶ丘)
総戸数 169戸(合算)
建物構造 SRC
階数 10階~12階
築年月 1986年12月~1988年6月
施主 朝日住建
施工 不二建設

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

各棟の詳細

朝日プラザ香里菊ヶ丘の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

朝日プラザ香里菊ヶ丘

対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

朝日プラザ香里菊ヶ丘へのお問合せ

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取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

朝日プラザ香里菊ヶ丘についてよくあるご質問

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  • 朝日プラザ香里菊ヶ丘の相場情報を知りたい

    参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。朝日プラザ香里菊ヶ丘の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。

  • 朝日プラザ香里菊ヶ丘に関して問合せしたい

    売買に関するお問い合わせは、枚方センター(TEL:0120-109-275)
    にて承っております。

朝日プラザ香里菊ヶ丘のマンション概要をご紹介しています。
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