ネオハイツ新大阪
全2棟
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ネオハイツ第２新大阪（外観） -
ネオハイツ第２新大阪（外観） -
ネオハイツ第２新大阪（外観） -
ネオハイツ第２新大阪（エントランス） -
ネオハイツ第２新大阪（アプローチ） -
ネオハイツ第２新大阪（マンション名） -
ネオハイツ第３新大阪（外観） -
ネオハイツ第３新大阪（外観） -
ネオハイツ第３新大阪（外観） -
ネオハイツ第３新大阪（外観） -
ネオハイツ第３新大阪（エントランス） -
ネオハイツ第３新大阪（エントランス） -
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ネオハイツ第３新大阪（マンション名）
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ネオハイツ新大阪の特徴
ネオハイツ第２新大阪は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建ての建物で、総戸数は83戸です。1981年10月に完成しています。ホワイト系の外壁が基調ですが、3戸並んだ中央の住戸部分だけはグレーになっていて、そのコントラストが美しいマンションです。そのグレーの部分の真下にエントランスがあって、大きなアーチがかかっていて存在感があります。ネオハイツ第２新大阪があるのは大阪市淀川区西宮原で、東海道本線の新大阪駅が徒歩10分の最寄り駅です。ネオハイツ第２新大阪の住居専有面積は19.52㎡～66.37㎡です。分譲時の間取りをみると、19.52㎡や22.74㎡の住まいはワンルームで、30.13㎡の住まいは1DK、50.78㎡の住まいは3DK、66.37㎡の住まいは3LDKとして販売されました。さまざまな広さ、間取りタイプがあって、シングルからファミリーまで幅広くニーズに対応できそうです。1階はエントランスホールなど共用施設、駐車場のほかに店舗が入っています。住居があるのは2階から上で、中央に吹き抜けがあって、その周りに共用廊下あります。南側には専有面積が広めの住戸が並び、北側にはワンルームなどの比較的狭い住居が配置されています。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原１丁目 |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「新大阪」駅 徒歩10分 （ネオハイツ第２新大阪） |
| 総戸数 | 202戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 12階 |
| 築年月 | 1981年10月～1983年3月 |
| 施主 | 大和団地 |
| 施工 | 真柄建設 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
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ネオハイツ新大阪
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最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場賃料
- マンション
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（万円）
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※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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