サンシティ桂坂ロイヤル
全3棟
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サンシティ桂坂ロイヤル壱番館（外観） -
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館（外観） -
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館（外観） -
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館（エントランス） -
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館（アプローチ） -
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館（マンション名） -
サンシティ桂坂ロイヤル参番館（外観） -
サンシティ桂坂ロイヤル参番館（外観） -
サンシティ桂坂ロイヤル参番館（外観） -
サンシティ桂坂ロイヤル参番館（エントランス） -
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サンシティ桂坂ロイヤル弐番館（マンション名）
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サンシティ桂坂ロイヤルの特徴
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館は、長谷工コーポレーションの施工で1990年12月に竣工しました。壱番館から参番館までの全3棟からなるうちのひとつで、全体の総戸数は272戸のビッグコミュニティです。壱番館は敷地の北側に位置しています。鉄筋コンクリート造の地上5階建てのマンションです。各住戸の専有面積は98.90㎡～142.27㎡で、分譲時の間取りは4LDK～5LDKのプランとなっていて、ファミリーにおすすめです。北側と東側が道路に面した敷地に建っていて、住戸はワンフロアに12戸が共用廊下に面して横に並ぶレイアウトになっています。ブラウンのタイル貼りの外壁で、グリーンのポールの建ち並ぶエントランスアプローチが印象的です。敷地内には植栽が美しく整えられていて、管理体制の良好さを感じさせます。サンシティ桂坂ロイヤル壱番館の共用設備としては、駐車場56台分、来客用駐車場、プレイロット、集会室、管理事務所などが設けられています。サンシティ桂坂ロイヤル壱番館は、最寄り駅を阪急京都線桂駅として、バス利用で23分、バス停より徒歩6分の距離に建っています。周辺は区画整理された住宅街で、周囲を山に囲まれた緑豊かな環境です。道路を挟んだ東側には公園があります。
物件概要
| 所在地 | 京都府 京都市西京区 大枝北沓掛町１丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都本線 「桂」駅 バス乗車23分 停歩6分 （サンシティ桂坂ロイヤル壱番館） |
| 総戸数 | 816戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 5階 |
| 築年月 | 1990年12月～1992年3月 |
| 施主 | 栄泉不動産 |
| 施工 | 長谷工コーポレーション |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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