ルシェル山科森野町
全2棟
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ルシェル山科森野町の特徴
ルシェル山科森野町は京都市山科区東野森野町にあり、最寄り駅は京都市東西線の椥辻駅で、徒歩14分です。京阪三条駅まで13分、また烏丸御池駅も約16分と、各線へのアクセスも便利です。また、東海道本線の山科駅からバスで山科西野バス停下車徒歩9分になります。東海道本線を利用して京都駅や大阪駅などに出かけるにはこちらも便利でしょう。ルシェル山科森野町の住居の専有面積は60.42㎡～82.10㎡で、間取りは3DKから4LDKですから、主にファミリー向けのマンションです。1階には専用庭（20.14㎡～65.31㎡）の付いた住戸があり、各戸に玄関ドアが住戸の壁から少し奥まった場所にある玄関ポーチが設けられているので、プライバシーや防犯面での安心感があります。配置をみると1階は、南向きにバルコニーがある住戸が3戸で、東向きが6戸。それぞれに専用庭が付き、ほかにほぼ1住戸分の集会室があります。2階から7階は、南向きが3戸で、東向きが7戸になっています。各階の東南の角住戸には南向きのほかに東向きのバルコニーがあり、東向き住戸の北端の角住戸には北向きにもバルコニーがあります。なお、このルシェル山科森野町の竣工は1989年8月で、鉄筋コンクリート造地上7階建て、総戸数は70戸になっています。
物件概要
| 所在地 | 京都府 京都市山科区 東野森野町 |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩14分 （ルシェル山科森野町） |
| 総戸数 | 126戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 7階 |
| 築年月 | 1989年8月～1992年4月 |
| 施主 | 千代田土地｜日成住宅 |
| 施工 | 藤木工務店 |
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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