淡路パークハイツ
全2棟
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淡路パークハイツ一番館（外観） -
淡路パークハイツ一番館（外観） -
淡路パークハイツ一番館（外観） -
淡路パークハイツ一番館（エントランス） -
淡路パークハイツ一番館（アプローチ） -
淡路パークハイツ一番館（マンション名） -
淡路パークハイツ二番館（外観） -
淡路パークハイツ二番館（外観） -
淡路パークハイツ二番館（外観） -
淡路パークハイツ二番館（エントランス） -
淡路パークハイツ二番館（アプローチ） -
淡路パークハイツ二番館（マンション名）
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売出待ち5人
淡路パークハイツの特徴
淡路パークハイツ一番館は、1983年2月に竣工した11階建てのマンションです。南側には生活道路を挟んで、同シリーズの二番館がありますが、駐車場が設けられているので、空間がゆったりと保たれ、開放感のあるロケーションが広がります。また公園も設けられています。北、西、南側が生活道路に面した3方向接道の敷地です。アースカラーを基調としたシンプルな外観で、バルコニーには全面に縦格子手摺りが施され、明るく通風にも恵まれた住空間を実現しています。エントランスは西側に設けられ、アプローチ通路にはインターロッキング舗装された公開空地が広がっています。大小様々な豊かな植栽が施されているので、アクセス時にも外部からの視線が届きにくく、プライベート感があります。淡路パークハイツ一番館は総住戸数51戸で、分譲時の間取りは2DK～3LDK、面積帯は43.97㎡～67.12㎡を中心としていて、全戸西向きにレイアウトされています。敷地の東側に駐車場があり、入庫路は南側に設けられた歩車分離のレイアウトで、安全面にも配慮しています。自転車置き場は北側に設置され、便利に暮らせます。淡路パークハイツ一番館は、阪急京都線淡路駅から徒歩7分にあります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市東淀川区 下新庄２丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩7分 （淡路パークハイツ一番館） |
| 総戸数 | 179戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 8階～11階 |
| 築年月 | 1983年2月 |
| 施主 | 三井農林 |
| 施工 | 長谷川工務店 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
淡路パークハイツの参考相場価格
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行政区の相場賃料
- マンション
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※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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