ファミールハイツ北大阪

全6棟

ファミールハイツ北大阪１号棟（外観）
ファミールハイツ北大阪１号棟（外観）
ファミールハイツ北大阪１号棟（外観）
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ファミールハイツ北大阪の売出し中物件

1/
ファミールハイツ北大阪１号棟

価格

3,580万円（消費税込）

間取り：4LD・K

専有面積：81.11m²

所在階：15階／地上15階

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ファミールハイツ北大阪の特徴

ファミールハイツ北大阪１号棟は、1983年1月に竣工した15階建てのマンションです。新御堂筋と神崎川の間に位置し、総敷地面積20,000㎡超の広大な敷地の中に全5棟建てのマンション群で構成され、その中で一番南側のメインエントランスに近い位置に立地しています。西側には建物の周囲に設けられた駐車場の先に同シリーズの4号棟があります。ファミールハイツ北大阪１号棟は、西向きの棟と東向きの棟を繋ぐように間に南向きの棟があり、西向きの棟がメインエントランス近くまで伸びていて、1階部分にはピロティが設けられています。南向き棟の1階にもピロティが設けられ、その横にゆったりとしたエントランスホールがあり、集会室も設けられています。総住戸数は404戸のビッグコミュニティで、分譲時の間取りは2LDK～4LDK、面積帯は57.45㎡～109.32㎡を中心としています。東側と西側にエレベーターがそれぞれ2基設けられ、各フロアへのアクセスも快適です。西向き棟と東向き棟の間には憩いの広場やちびっこ広場などがあり、それぞれの棟の開放廊下が面しています。広場の北側には2号棟が立地しています。ファミールハイツ北大阪１号棟は、阪急宝塚線三国駅から徒歩7分です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目
交通	阪急宝塚本線「三国」駅徒歩7分（ファミールハイツ北大阪１号棟）
総戸数	1485戸（合算）
建物構造	ＳＲＣ
階数	3階～15階
築年月	1983年1月～1988年3月
施主	丸紅｜西澤商事
施工	竹中工務店

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

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ファミールハイツ北大阪１号棟

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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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