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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ

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日商岩井芦屋ガーデンヒルズの売出し中物件

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    1/

    日商岩井芦屋ガーデンヒルズＦ棟

    価格

    2,490万円 （消費税込）

    間取り：4LDK

    専有面積：92.53m2

    所在階：1階／地上5階 地下1階

    現在16人がお気に入りしています

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    1/

    日商岩井芦屋ガーデンヒルズＨ棟

    価格

    2,570万円 （消費税込）

    間取り：3LD・K

    専有面積：78.80m2

    所在階：6階／地上9階 地下1階

    現在3人がお気に入りしています

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日商岩井芦屋ガーデンヒルズＡ棟(外観)

日商岩井芦屋ガーデンヒルズの特徴

日商岩井芦屋ガーデンヒルズＡ棟は総合商社の日商岩井（現在の双日）が分譲し、ゼネコンの清水建設が施工しました。1984年9月の完成で、建物は鉄筋コンクリート造の地上6階建て、総戸数は33戸です。Ａ棟をはじめＦ棟まで6棟から成る大規模開発の一環で、全体では220戸のビッグコミュニティです。日商岩井芦屋ガーデンヒルズＡ棟は芦屋市朝日ケ丘町にあり、東海道本線の芦屋駅からのバス利用が便利。乗車時間12分の最寄りバス停からは徒歩2分となっています。芦屋駅からは北の方角にあって、敷地の北側には剣谷の緑が広がり、その先は奥山から六甲山につながりますから、まさに自然と一体になった緑豊かな住環境です。この日商岩井芦屋ガーデンヒルズＡ棟の住居の専有面積は80.75㎡～117.03㎡で、分譲時の間取りは80.75㎡の住まいは3LDKで、117.03㎡の住まいは4LDK＋納戸となっています。Ａ棟は全体の敷地の東側にあって、すべて朝から明るい日差しの入る東向きバルコニーの住まいになっています。バルコニーの先には、敷地内の植込みの緑が広がっています。また、各住戸に玄関ポーチが付いています。門扉を開けてから玄関ドアに向かうことになり、豊かな緑と相まって一戸建て感覚を満喫できる住まいです。

物件概要

所在地 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町
交通 東海道本線 「芦屋」駅 バス乗車12分 停歩2分 （日商岩井芦屋ガーデンヒルズＡ棟）
総戸数 218戸（合算）
建物構造 ＲＣ
階数 5階～9階
築年月 1984年9月
施主 日商岩井
施工 清水建設

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

  • 管理体制

    20 点

  • 建築・設備

    20 点

  • 管理組合収支

    40 点

  • 耐震診断

    10 点

  • 生活関連

    10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★：90～100点（特に優れている）
  • ★★★★☆：70～89点（優れている）
  • ★★★☆☆：50～69点（良好）
  • ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
  • ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
  • ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価制度とは

各棟の詳細

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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