シャルム小阪
全4棟
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シャルム小阪一番館（外観） -
シャルム小阪一番館（外観） -
シャルム小阪一番館（外観） -
シャルム小阪一番館（エントランス） -
シャルム小阪一番館（アプローチ） -
シャルム小阪一番館（マンション名） -
シャルム小阪三番館（外観） -
シャルム小阪三番館（外観） -
シャルム小阪三番館（外観） -
シャルム小阪三番館（エントランス） -
シャルム小阪三番館（アプローチ） -
シャルム小阪三番館（マンション名） -
シャルム小阪二番館（外観） -
シャルム小阪二番館（外観） -
シャルム小阪二番館（外観） -
シャルム小阪二番館（エントランス） -
シャルム小阪二番館（アプローチ） -
シャルム小阪二番館（マンション名） -
シャルム小阪四番館（外観） -
シャルム小阪四番館（外観） -
シャルム小阪四番館（外観） -
シャルム小阪四番館（エントランス） -
シャルム小阪四番館（アプローチ） -
シャルム小阪四番館（マンション名）
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売出中
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売出待ち3人
シャルム小阪の特徴
シャルム小阪一番館はベージュの外壁に植栽の緑がアクセントになった、総戸数159戸の6階建てマンションです。全4棟で構成されたシャルム小阪のうち、一番館は総戸数が最も多く、敷地全体のほぼ中央にあります。建物は四方を道路に面した角地にあり、南北に長い形状をしています。居住者の出入りは東側から、アプローチには4段ほどの階段と手すりのあるスロープがあります。1982年5月の竣工と築年数は経過していますが、アプローチの清掃や外壁や鉄部のメンテナンスは行き届いた印象で、管理体制は良好です。シャルム小阪一番館の徒歩5分圏内に郵便局、公園、スーパー、コンビニエンスストア、最寄り駅周辺にドラッグストア、歯科クリニック、金融機関、ファーストフード店などがあり生活施設が充実、周辺にはマンションが多く建っていて、閑静な住環境といえるでしょう。分譲時の間取りは西向きまたは東向きの2LDK～4LDK、広さは40㎡台後半～70㎡台前半が中心、建物は1階の一部に学習塾などのテナントが入っています。エレベーターもありますが、ワンフロア3戸以下で一ヶ所の階段を使用する計画としています。シャルム小阪一番館の最寄り駅は近鉄難波・奈良線の河内小阪駅で、駅から徒歩6分です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 東大阪市 菱屋西６丁目 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 「河内小阪」駅 徒歩6分 （シャルム小阪一番館） |
| 総戸数 | 423戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 6階～10階 |
| 築年月 | 1982年5月～1982年9月 |
| 施主 | 岩谷産業 |
| 施工 | 長谷川工務店 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
シャルム小阪の参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
シャルム小阪
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
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- マンション
- 行政区
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
シャルム小阪の参考相場賃料
物件の広さ
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シャルム小阪
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場賃料
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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