シティハイツ住ノ江
全3棟
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シティハイツ住ノ江１号棟（外観） -
シティハイツ住ノ江１号棟（外観） -
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シティハイツ住ノ江１号棟（マンション名） -
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シティハイツ住ノ江２号棟（外観） -
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シティハイツ住ノ江３号棟（マンション名）
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シティハイツ住ノ江の特徴
シティハイツ住ノ江１号棟は、国道26号線の東方向に立地する全3棟建てのマンション群で構成されたうち、一番東側に位置しています。東側に南海本線の高架線を臨むロケーションで、住ノ江駅から徒歩3分にある、1983年11月に竣工した4階建ての低層マンションです。東、南、西側が生活道路に面した3方向接道で、開放感があります。アースブラウンを基調とした外観で、三角屋根がアクセントになっています。2017年2月に大規模修繕工事を実施しています。東西に広がる南面ワイドスパンの敷地です。南側には豊かな植栽が施され、通りからの視線を気にせず過ごせます。北側には同シリーズの2号棟があります。東側にはフェンスゲートを設置し、防犯に努めています。シティハイツ住ノ江１号棟の総住戸数は40戸で、1フロアに10戸、全戸南向きのレイアウトです。分譲時の間取りは3LDK～4LDK、面積帯は84.45㎡～99.92㎡を中心としています。各フロアへのアクセスには戸境に設けられた階段でのアクセスで、全戸が両面バルコニーです。また階段室ごとに駐輪場を設置しています。シティハイツ住ノ江１号棟では1階住戸には専用庭を設置、また4階住戸ではルーフテラスを設置しています。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市住之江区 西住之江１丁目 |
|---|---|
| 交通 | 南海本線 「住ノ江」駅 徒歩3分 （シティハイツ住ノ江１号棟） |
| 総戸数 | 351戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 4階～14階 |
| 築年月 | 1983年11月 |
| 施主 | 西武都市開発｜南海不動産 |
| 施工 | 戸田建設｜南海建設 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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