ドルミ新淀川
全5棟
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ドルミ新淀川１１番館（外観） -
ドルミ新淀川１１番館（外観） -
ドルミ新淀川１１番館（外観） -
ドルミ新淀川１１番館（エントランス） -
ドルミ新淀川１１番館（アプローチ） -
ドルミ新淀川１１番館（マンション名） -
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ドルミ新淀川１２番館（外観） -
ドルミ新淀川１２番館（外観） -
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ドルミ新淀川１２番館（マンション名） -
ドルミ新淀川１３番館（外観） -
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ドルミ新淀川１３番館（マンション名） -
ドルミ新淀川１３番館（その他） -
ドルミ新淀川１４番館（外観） -
ドルミ新淀川１４番館（外観） -
ドルミ新淀川１４番館（外観） -
ドルミ新淀川１４番館（エントランス） -
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ドルミ新淀川１５番館（外観） -
ドルミ新淀川１５番館（外観） -
ドルミ新淀川１５番館（外観） -
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ドルミ新淀川１５番館（アプローチ） -
ドルミ新淀川１５番館（マンション名）
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ドルミ新淀川の特徴
ドルミ新淀川１１番館は、淀川の南方向に位置する多棟建てのマンション群で構成された閑静な住宅エリアの敷地に立地している、1985年7月に竣工した鉄筋コンクリート造の4階建ての低層マンションです。東側が一方通行の生活道路に面し、敷地内へとアプローチする敷地内通路から一番近い北東側に位置しています。敷地内通路には車止めが設置され、周囲に設置された花壇にはマンション名のオブジェが施されています。またアプローチ広場には遊具が設置され、子育て世代にも安心の住環境で、穏やかにすごせます。ドルミ新淀川１１番館は、シックなブラウンを基調とした落ち着きのある外観で、総住戸数が29戸、分譲時の間取りは2LDK～4LDK、面積帯は51.63㎡～75.02㎡を中心としています。全戸が南東向きにレイアウトされ、両面バルコニー設計の明るく通風や採光にも恵まれた住空間を実現しています。また各フロアへのアクセスは戸境に設けられた階段でのアプローチで、プライベート感があります。階段室には吹き抜けが施され、ここに各戸の開口部も設置され、住戸内の換気にも配慮した快適な住空間をサポートしています。ドルミ新淀川１１番館は、阪神なんば線伝法駅から徒歩7分です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市此花区 酉島１丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪神なんば線 「伝法」駅 徒歩7分 （ドルミ新淀川１１番館） |
| 総戸数 | 251戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 4階～15階 |
| 築年月 | 1985年7月～1986年3月 |
| 施主 | 川商不動産｜熊谷組 |
| 施工 | 熊谷組 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
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行政区の相場賃料
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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