ネオコーポ大阪城公園
全3棟
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ネオコーポ大阪城公園１号館（外観） -
ネオコーポ大阪城公園１号館（外観） -
ネオコーポ大阪城公園１号館（エントランス） -
ネオコーポ大阪城公園１号館（アプローチ） -
ネオコーポ大阪城公園１号館（マンション名） -
ネオコーポ大阪城公園２号館（外観） -
ネオコーポ大阪城公園２号館（外観） -
ネオコーポ大阪城公園２号館（外観） -
ネオコーポ大阪城公園２号館（エントランス） -
ネオコーポ大阪城公園２号館（アプローチ） -
ネオコーポ大阪城公園２号館（マンション名） -
ネオコーポ大阪城公園３号館（外観）
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ネオコーポ大阪城公園の特徴
ネオコーポ大阪城公園１号館は、西側に大阪環状線を臨む1983年11月に竣工した11階建てのマンションです。全3棟建てで構成されたマンション群の中で一番北側に位置し、南側には大阪環状線の下をくぐる公道が走っています。また東側も公道に面した東南角地にあり、高台になっているため、南側では視界が開け開放感があります。また東の公道側には緑地のプロムナードが施されていて、直接通りには面さない独立性の高い敷地です。ネオコーポ大阪城公園１号館はライトベージュを基調とした上品な外観で、バルコニーにはガラス手摺りを設置した明るい佇まいです。エントランスは敷地のセンターに設けられ、横には管理室と集会室が設置されています。総住戸数は141戸で、分譲時の間取りは2DK～4LDK、面積帯は45.84㎡～72.95㎡を中心としています。東西に広がる南面ワイドスパンの敷地で、全戸南向きを実現しています。各フロアへのアクセスにはエレベーターが2基設置され、スムーズにアプローチできます。北側には駐車場が設けられ、入庫路を東側に設けた歩車分離のレイアウトで、安全面にも配慮しています。ネオコーポ大阪城公園１号館は、大阪環状線京橋駅から徒歩7分です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市城東区 鴫野西２丁目 |
|---|---|
| 交通 | 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩7分 （ネオコーポ大阪城公園１号館） |
| 総戸数 | 450戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 11階～14階 |
| 築年月 | 1983年11月 |
| 施主 | 環境開発 |
| 施工 | 長谷川工務店 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
ネオコーポ大阪城公園の参考相場価格
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ネオコーポ大阪城公園
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行政区の相場賃料
- マンション
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※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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