淀川パークハウス
全7棟
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淀川パークハウスＡ棟（外観） -
淀川パークハウスＡ棟（外観） -
淀川パークハウスＡ棟（外観） -
淀川パークハウスＡ棟（外観） -
淀川パークハウスＡ棟（エントランス） -
淀川パークハウスＡ棟（アプローチ） -
淀川パークハウスＢ棟（外観） -
淀川パークハウスＢ棟（外観） -
淀川パークハウスＢ棟（外観） -
淀川パークハウスＢ棟（外観） -
淀川パークハウスＢ棟（エントランス） -
淀川パークハウスＢ棟（アプローチ） -
淀川パークハウスＣ棟（外観） -
淀川パークハウスＣ棟（外観） -
淀川パークハウスＣ棟（外観） -
淀川パークハウスＣ棟（外観） -
淀川パークハウスＣ棟（エントランス） -
淀川パークハウスＣ棟（アプローチ） -
淀川パークハウスＤ棟（外観） -
淀川パークハウスＤ棟（外観） -
淀川パークハウスＤ棟（外観） -
淀川パークハウスＤ棟（外観） -
淀川パークハウスＤ棟（エントランス） -
淀川パークハウスＤ棟（アプローチ） -
淀川パークハウスＥ棟（外観） -
淀川パークハウスＥ棟（外観） -
淀川パークハウスＥ棟（外観） -
淀川パークハウスＥ棟（外観） -
淀川パークハウスＥ棟（エントランス） -
淀川パークハウスＥ棟（アプローチ） -
淀川パークハウスＦ棟（外観） -
淀川パークハウスＦ棟（外観） -
淀川パークハウスＦ棟（外観） -
淀川パークハウスＦ棟（外観） -
淀川パークハウスＦ棟（エントランス） -
淀川パークハウスＦ棟（アプローチ） -
淀川パークハウスＧ棟（外観） -
淀川パークハウスＧ棟（外観） -
淀川パークハウスＧ棟（外観） -
淀川パークハウスＧ棟（エントランス） -
淀川パークハウスＧ棟（アプローチ） -
淀川パークハウスＧ棟（マンション名）
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売出中
3
件
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売出待ち3人
淀川パークハウスの売出し中物件
淀川パークハウスの特徴
淀川パークハウスＡ棟は、三菱地所旧分譲の1973年3月に竣工した11階建てのマンションで、施工は竹中工務店施工です。北西方向に淀川が流れ、南東から北東方向に走る阪神高速12号守口線の間に広がる、総敷地面積44,700㎡超の敷地に全7棟建てのマンション群で構成されています。その中でも一番北東側に位置し、北側にはショッピングセンターが隣接しています。それぞれに植物の名称がつけられ、淀川パークハウスＡ棟はアカシア棟です。東側は高速道路下に通るバス通り公道に面し、バス停が徒歩1分にあります。また敷地内へのエントランス横には郵便ポストが設置されています。通りとの境には大きなくずれ石積み塀が設置されています。総住戸数は140戸のビッグコミュニティで、分譲時の間取りは3LDK～4SDK、面積帯は68.37㎡～78.19㎡を中心としています。1階には電気室と倉庫があり、住戸は2階からのレイアウトで、全戸南西向きです。エレベーターはスキップフロア方式で、2基設置されています。南西向かい側には同シリーズのB棟があり、その間には公園が設置され、子育て世代にも安心の住環境です。淀川パークハウスＡ棟は、大阪市谷町線守口駅から徒歩7分です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市旭区 太子橋３丁目 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「守口」駅 徒歩7分 （淀川パークハウスＡ棟） |
| 総戸数 | 980戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 11階 |
| 築年月 | 1973年3月～1973年5月 |
| 施主 | 三菱地所 |
| 施工 | 竹中工務店 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
淀川パークハウスの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
淀川パークハウス
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
淀川パークハウスの参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
淀川パークハウス
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場賃料
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
淀川パークハウスへのお問合せ
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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
淀川パークハウスについてよくあるご質問
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。淀川パークハウスの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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淀川パークハウスＡ棟（外観） -
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