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ジェームス山ヒルズ

全5棟

  • 閲覧数
    15905回
  • 売出待ち
    1人
ジェームス山ヒルズ１番館(外観)

ジェームス山ヒルズの特徴

緑豊かな松風台の約21,918㎡の敷地に立地するジェームス山ヒルズは、1番館～5番館の5棟からなる多棟型マンションです。清水建設の施工で、1994年6月～1998年2月に竣工し、三菱地所住宅販売（現・三菱地所レジデンス）他より分譲されました。ジェームス山ヒルズのメインとなる住戸専有面積は73㎡台～150㎡台で、間取りは1LDK+2S～4LDK、ファミリーを中心にDINKSにも向く住まいです。建物は地上4階～15階建てで、各棟8戸～145戸あり、総戸数は418戸です。全戸が角住戸となっており、2面～3面以上の採光と風通しが確保された明るい住まいで、バリアフリーにも配慮されています。敷地には、地域に開放された提供公園のほか、敷地外の西側にはボール遊びもできる広い公園があり、子どものいるファミリーにうれしい環境です。ジェームス山ヒルズでは、保守やメンテナンス、清掃など日常の管理は東急コミュニティーが受託しています。最寄り駅はJR山陽本線垂水駅および山陽電鉄山陽垂水駅で、山陽電鉄バス11分の青山台バス停下車徒歩4分です。

物件概要

所在地 兵庫県 神戸市垂水区 松風台２丁目
交通 山陽本線 「垂水」駅 バス乗車11分 停歩4分 （ジェームス山ヒルズ１番館）
総戸数 418戸（合算）
建物構造 ＲＣ
階数 4階～16階
築年月 1994年6月～1998年2月
施主 清水建設｜三菱地所
施工 清水建設

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

  • 管理体制

    20 点

  • 建築・設備

    20 点

  • 管理組合収支

    40 点

  • 耐震診断

    10 点

  • 生活関連

    10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★：90～100点（特に優れている）
  • ★★★★☆：70～89点（優れている）
  • ★★★☆☆：50～69点（良好）
  • ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
  • ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
  • ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価制度とは

各棟の詳細

ジェームス山ヒルズの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ジェームス山ヒルズ

〜

対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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ジェームス山ヒルズについてよくあるご質問

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    参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。ジェームス山ヒルズの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。

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  • ジェームス山ヒルズ１番館（外観）
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  • ジェームス山ヒルズ５番館（外観）
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  • ジェームス山ヒルズ５番館（アプローチ）
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