ファミール八尾・桜ヶ丘
全2棟
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ファミール八尾・桜ヶ丘参番館（外観） -
ファミール八尾・桜ヶ丘参番館（外観） -
ファミール八尾・桜ヶ丘参番館（外観） -
ファミール八尾・桜ヶ丘参番館（エントランス） -
ファミール八尾・桜ヶ丘参番館（アプローチ） -
ファミール八尾・桜ヶ丘参番館（マンション名） -
ファミール八尾・桜ヶ丘弐番館（外観） -
ファミール八尾・桜ヶ丘弐番館（外観） -
ファミール八尾・桜ヶ丘弐番館（外観） -
ファミール八尾・桜ヶ丘弐番館（エントランス） -
ファミール八尾・桜ヶ丘弐番館（アプローチ） -
ファミール八尾・桜ヶ丘弐番館（マンション名）
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ファミール八尾・桜ヶ丘の売出し中物件
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ファミール八尾・桜ヶ丘弐番館
価格
2,798万円 （消費税込）
間取り：3LDK
専有面積：66.06m2
所在階：1階／地上5階
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ファミール八尾・桜ヶ丘の特徴
ファミール八尾・桜ヶ丘は、3棟からなるシリーズマンションです。弐番館と参番館は隣接して立地し、壱番館は両棟から北に徒歩5分のところにあります。いずれも1995年8月に完成し、丸紅より分譲されました。主な住戸の専有面積は60.00㎡～80.00㎡で、ファミリーを中心に、DINKSにも向く住まいです。間取りは、2LDK・3LDK・4LDKの3タイプのプランがあります。壱番館は7階建て、弐番館と参番館は5階建てで、各棟に34戸、総戸数は102戸からなります。全戸とも南面にメインの開口部があり、リビングダイニングを中心に日当たりは良好です。いずれも半数以上が角住戸で、2面～3面以上の通風が確保された明るい住まいです。ファミール八尾・桜ヶ丘は、日常の共用部分のメンテナンス、清掃などをベニーエステートサービス（現・丸紅コミュニティ）が行っている管理が行き届いたマンションですが、2008年には外壁などの修繕工事も完了しています。ファミール八尾・桜ヶ丘の最寄り駅は近鉄大阪線近鉄八尾駅で、弐番館と参番館は徒歩6分、壱番館は徒歩8分です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 八尾市 桜ヶ丘１丁目 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩6分 （ファミール八尾・桜ヶ丘参番館） |
| 総戸数 | 68戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 5階 |
| 築年月 | 1995年8月 |
| 施主 | 丸紅 |
| 施工 | 不動建設 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
ファミール八尾・桜ヶ丘の参考相場価格
物件の広さ
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ファミール八尾・桜ヶ丘
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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