第２ユニ宇治
全3棟
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第２ユニ宇治１号館（外観） -
第２ユニ宇治１号館（外観） -
第２ユニ宇治１号館（外観） -
第２ユニ宇治１号館（エントランス） -
第２ユニ宇治１号館（アプローチ） -
第２ユニ宇治１号館（マンション名） -
第２ユニ宇治２号館（外観） -
第２ユニ宇治２号館（外観） -
第２ユニ宇治２号館（外観） -
第２ユニ宇治２号館（エントランス） -
第２ユニ宇治２号館（アプローチ） -
第２ユニ宇治２号館（マンション名） -
第２ユニ宇治３号館（外観） -
第２ユニ宇治３号館（外観） -
第２ユニ宇治３号館（外観） -
第２ユニ宇治３号館（エントランス） -
第２ユニ宇治３号館（アプローチ） -
第２ユニ宇治３号館（マンション名）
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第２ユニ宇治の特徴
鹿島建設の施工で1995年8月に竣工した第2ユニ宇治は、1号館～3号館の3棟からなるマンションです。住戸の専有面積は55.35㎡～82.78㎡、間取りは2LDK～4LDKの第2ユニ宇治は、ファミリーを中心に、DINKSにも向く住まいです。建物は地上5階もしくは7階建てで、各棟20戸～61戸、総戸数は139戸からなります。各棟はそれぞれ6mの一般道路を挟んで建ち、南から1号館、2号館、3号館と並んでいます。1号館では住戸の50％以上、2号館では40％以上、3号館では90％以上が角住戸となる設計の工夫がされており、開放感のある住まいです。いずれも南もしくは西向きにメインの開口部があり、リビングダイニングを中心に日当たりは良好です。2号館には居住者のコミュニティスペースとして、各館共用で使用できる集会室が設けられています。また3号館の北側には、地域に開放された提供公園もあり、小さな子どものいるファミリーに嬉しい環境です。第2ユニ宇治の最寄り駅は、京阪電鉄宇治線木幡駅で徒歩6分。JR奈良線木幡駅も徒歩7分の距離です。全戸に駐輪場の割り当てがあるので、自転車利用による通勤・通学も可能です。
物件概要
| 所在地 | 京都府 宇治市 木幡西浦 |
|---|---|
| 交通 | 京阪宇治線 「木幡」駅 徒歩6分 （第２ユニ宇治１号館） |
| 総戸数 | 139戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 5階～7階 |
| 築年月 | 1995年8月 |
| 施主 | 大洋エステート |
| 施工 | 鹿島建設 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
第２ユニ宇治の参考相場価格
物件の広さ
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第２ユニ宇治
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
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- 行政区
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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第２ユニ宇治についてよくあるご質問
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