ジーニス大阪
全2棟
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ジーニス大阪イースト棟（外観） -
ジーニス大阪イースト棟（外観） -
ジーニス大阪イースト棟（外観） -
ジーニス大阪イースト棟（エントランス） -
ジーニス大阪イースト棟（アプローチ） -
ジーニス大阪イースト棟（マンション名） -
ジーニス大阪ウエスト棟（外観） -
ジーニス大阪ウエスト棟（外観） -
ジーニス大阪ウエスト棟（外観） -
ジーニス大阪ウエスト棟（エントランス） -
ジーニス大阪ウエスト棟（アプローチ） -
ジーニス大阪ウエスト棟（マンション名）
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売出中
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件
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ジーニス大阪の売出し中物件
ジーニス大阪の特徴
ジーニス大阪イースト棟は、2003年3月大林組・五洋・松村・長谷工の共同企業体が施工、日商岩井が販売した35階建て高層マンションです。最寄り駅は大阪市営地下鉄堺筋線南森町駅徒歩5分・JR東西線大阪天満宮駅７分、梅田まで徒歩圏内という好立地のマンションです。 ジーニス大阪イースト棟周辺には、天神橋筋商店街があり、中之島公園、大阪天満宮にも徒歩約5分、病院や、小・中学校も近隣にあり生活環境が整っています。ジーニス大阪イースト棟は、全戸南向き、専有面積60㎡台～100㎡台とゆとりのファミリー向けマンションです。二重床・二重天井、ガス温水式床暖房、ディスポーザーと充実した設備に加え、トイレや 浴室には手すりや緊急呼出ボタンが装備されたバリアフリー設計になっています。さらに玄関扉はディンプルキー&リモコンキーのダブルロックと24時間常駐管理で安全に配慮されています。また、各階にゴミステーションがあり普段の生活も快適です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市北区 菅原町 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線 「南森町」駅 徒歩5分 （ジーニス大阪イースト棟） |
| 総戸数 | 720戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ一部Ｓ |
| 階数 | 39階 |
| 築年月 | 2003年1月 |
| 施主 | 日商岩井｜日商岩井不動産 |
| 施工 | 大林｜五洋 他 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
案内図
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周辺地図※2022年3月時点
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敷地配置図
各棟の詳細
ジーニス大阪の参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
ジーニス大阪
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ジーニス大阪の参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
ジーニス大阪
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場賃料
- マンション
- 行政区
（万円）
各棟の賃貸相場を見る
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
アクセス
最寄り駅「南森町」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「京橋」駅へ
約9分
「大阪天満宮」駅まで徒歩・JR東西線・学研都市線利用
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「大阪」駅へ
約6分
大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅より徒歩
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「放出」駅へ
約14分
「大阪天満宮」駅まで徒歩・JR東西線・学研都市線利用
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「森ノ宮」駅へ
約10分
大阪メトロ谷町線利用「谷町四丁目」駅で大阪メトロ中央線に乗り換え
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「大正」駅へ
約19分
大阪メトロ堺筋線利用「長堀橋」駅で大阪メトロ長堀鶴見緑地線に乗り換え
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「尼崎」駅へ
約17分
大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅で阪神本線に乗り換え
タクシーでの所要時間
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「京橋」駅まで
約8分
(約2,330m)
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「大阪」駅まで
約9分
(約2,370m)
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「放出」駅まで
約16分
(約8,260m)
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「森ノ宮」駅まで
約9分
(約3,150m)
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「大正」駅まで
約16分
(約6,650m)
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「尼崎」駅まで
約17分
(約12,160m)
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「関西国際空港」駅まで
約42分
(約49,660m)
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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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