メロディーハイム四天王寺夕陽丘
全2棟
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メロディーハイム四天王寺夕陽丘（外観） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘（外観） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘（外観） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘（外観） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘（外観） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘（外観） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘（エントランス） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘（アプローチ） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘（マンション名） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館（外観） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館（外観） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館（外観） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館（外観） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館（エントランス） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館（アプローチ） -
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館（マンション名）
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メロディーハイム四天王寺夕陽丘の特徴
メロディーハイム四天王寺夕陽丘は、総戸数38戸からなる15階建てのマンションとして2000年8月に竣工しました。外壁はブラウン系タイル貼りと吹き付けタイル、2階～11階は各フロア3戸、12階～15階は同じく2戸の配置で、各戸とも専用ポーチ付きのプライバシー性が高い角住戸です。メロディーハイム四天王寺夕陽丘の間取りはDINKSからファミリー向けの2LDK～4LDKがあり住戸専有面積は51㎡台～96㎡台です。西また南向きのバルコニーを主採光方向とし、ガス給湯器による給湯方式でユニットバスは高温差し湯機能・浴室換気暖房乾燥機付きです。セキュリティ対策ではTVモニター付きオートロックシステムを採用。1階に宅配ボックス、建物内外に機械式がメインの駐車場11台分と38台分の駐輪場があります。保育園・幼稚園・小学校・中学校が歩いて5分の範囲で、診療科の充実した病院も周辺に複数あります。メロディーハイム四天王寺夕陽丘の最寄り駅は、近鉄大阪線上本町駅で徒歩7分。大阪市地下鉄谷町線四天王寺夕陽ヶ丘駅も徒歩8分の距離です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町８丁目 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩7分 （メロディーハイム四天王寺夕陽丘） |
| 総戸数 | 71戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 13階～15階 |
| 築年月 | 2000年8月～2003年1月 |
| 施主 | 近藤産業 |
| 施工 | 大豊建設 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
案内図
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周辺地図※2022年8月時点
各棟の詳細
メロディーハイム四天王寺夕陽丘の参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
メロディーハイム四天王寺夕陽丘
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
各棟の売買相場を見る
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
メロディーハイム四天王寺夕陽丘の参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
メロディーハイム四天王寺夕陽丘
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場賃料
- マンション
- 行政区
（万円）
各棟の賃貸相場を見る
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
アクセス
最寄り駅「大阪上本町」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「鶴橋」駅へ
約2分
近鉄奈良線利用
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「大阪難波」駅へ
約3分
近鉄奈良線利用
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「西九条」駅へ
約12分
近鉄奈良線利用
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「京橋」駅へ
約13分
近鉄奈良線利用「鶴橋」駅でJR大阪環状線に乗り換え
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「大阪」駅へ
約19分
近鉄奈良線利用「大阪難波」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え
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「阪神尼崎」駅へ
約24分
近鉄奈良線利用
タクシーでの所要時間
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「鶴橋」駅まで
約5分
(約1,600m)
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「大阪難波」駅まで
約8分
(約2,260m)
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「京橋」駅まで
約8分
(約2,260m)
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「大阪」駅まで
約13分
(約4,420m)
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「西九条」駅まで
約12分
(約7,090m)
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「関西国際空港」駅まで
約19分
(約1,363m)
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「阪神尼崎」駅まで
約20分
(約9,220m)
メロディーハイム四天王寺夕陽丘へのお問合せ
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発話が困難な方
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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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メロディーハイム四天王寺夕陽丘についてよくあるご質問
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