くずはタワーシティ
全4棟
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くずはタワーシティＡ棟（外観） -
くずはタワーシティＡ棟（外観） -
くずはタワーシティＡ棟（外観） -
くずはタワーシティＡ棟（エントランス） -
くずはタワーシティＡ棟（アプローチ） -
くずはタワーシティＡ棟（マンション名） -
くずはタワーシティＢ棟（外観） -
くずはタワーシティＢ棟（外観） -
くずはタワーシティＢ棟（外観） -
くずはタワーシティＢ棟（エントランス） -
くずはタワーシティＢ棟（アプローチ） -
くずはタワーシティＢ棟（マンション名） -
くずはタワーシティＴ棟（外観） -
くずはタワーシティＴ棟（外観） -
くずはタワーシティＴ棟（外観） -
くずはタワーシティＴ棟（エントランス） -
くずはタワーシティＴ棟（アプローチ） -
くずはタワーシティＴ棟（マンション名） -
くずはタワーシティＣ・Ｆ棟（外観） -
くずはタワーシティＣ・Ｆ棟（外観） -
くずはタワーシティＣ・Ｆ棟（外観） -
くずはタワーシティＣ・Ｆ棟（エントランス） -
くずはタワーシティＣ・Ｆ棟（アプローチ） -
くずはタワーシティＣ・Ｆ棟（マンション名）
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売出中
1
件
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閲覧数38850回
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売出待ち15人
くずはタワーシティの特徴
くずはタワーシティＡ棟は枚方市楠葉並木2丁目にある24階建ての大規模マンションです。竹中工務店･京阪建設施工、総戸数は112戸です。分譲時の住戸専有面積は61.78㎡～139.78㎡、2LDK～4LDK+ロフトの間取りでDINKSやファミリー向けのプランを提供しています。くずはタワーシティＡ棟の開口部は南向き、採光や通風を確保しやすくなっています。17人エレベーター1基と9人乗りエレベーター1基が備わっています。フィットネス棟、キッズステーション、パーティールーム、ラウンジ、ライブラリー、AVルーム、ゲストルームなど大規模マンションならではの施設が設けられており快適なマンションライフをおくることができそうです。飼育細則はありますがペットの飼育が認められているのもポイントです。セキュリティ対策としてカラーモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックと防犯カメラを設置し住まいの安心を守ります。くずはタワーシティＡ棟の最寄り駅は京阪本線の樟葉駅です。マンションから駅までは徒歩4分、通勤通学に便利な好立地となっています。マンション至近に大型ショッピングモールやスーパー、金融機関など暮らしに必要な施設が集積、生活利便性良好です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 枚方市 楠葉並木２丁目 |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩4分 （くずはタワーシティＡ棟） |
| 総戸数 | 488戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 11階～42階 |
| 築年月 | 2003年2月～2003年11月 |
| 施主 | 京阪電気鉄道 |
| 施工 | 竹中工務店・京阪建設共同企業体 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
案内図
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周辺地図※2022年3月時点
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敷地配置図
各棟の詳細
くずはタワーシティの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
くずはタワーシティ
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
アクセス
最寄り駅「樟葉」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「京橋」駅へ
約20分
京阪本線利用
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「大阪」駅へ
約32分
京阪本線利用「京橋」駅でJR大阪環状線に乗り換え
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「尼崎」駅へ
約50分
京阪本線利用「淀屋橋」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え「梅田」駅で阪神本線に乗り換え
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「淀屋橋」駅へ
約27分
京阪本線利用
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「鶴橋」駅へ
約33分
京阪本線利用「京橋」駅でJR大阪環状線に乗り換え
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「天王寺」駅へ
約40分
京阪本線利用「天満橋」駅で大阪メトロ谷町線に乗り換え
タクシーでの所要時間
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「京橋」駅まで
約49分
(約28,630m)
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「大阪」駅まで
約49分
(約28,000m)
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「尼崎」駅まで
約52分
(約45,320m)
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「淀屋橋」駅まで
約47分
(約27,910m)
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「鶴橋」駅まで
約51分
(約31,930m)
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「天王寺」駅まで
約48分
(約32,720m)
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「関西国際空港」駅まで
約76分
(約82,700m)
くずはタワーシティへのお問合せ
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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
くずはタワーシティについてよくあるご質問
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。くずはタワーシティの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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くずはタワーシティに関して問合せしたい
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売買に関するお問い合わせは、枚方センター（TEL：0120-109-275）
にて承っております。
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