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ドルチェグラン山坂

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ドルチェグラン山坂(外観)

ドルチェグラン山坂の特徴

2006年8月に竣工したドルチェグラン山坂は、地上9階建て総戸数20戸のマンションです。専有面積は40.11㎡~70.06㎡、間取りは1LDK~4LDKで、シングルからファミリーにまで対応する住戸タイプがあります。ドルチェグラン山坂はペットの飼育が可能で、敷地内にグルーミングスペースが用意されています(飼育細則あり)。共用エントランスには、各戸のTVモニター付きセキュリティインターホンと連動したオートロックを採用し、宅配ボックスも備えています。各住戸はエントランスに専用ポーチやアルコープを配し、プライバシーに配慮しています。全戸が南向きバルコニーでスロップシンクを備え、リビングダイニングには床暖房、キッチンには食器洗い乾燥器、曇り止めヒーター付きシャンプードレッサー、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥器などの設備も整っています。ドルチェグラン山坂は、大阪市営地下鉄谷町線田辺駅から徒歩3分のところにあります。徒歩1分の場所に桃ケ池公園があり、散策やジョギングなどが日常的に楽しめる環境です。

物件概要

所在地 大阪府 大阪市東住吉区 山坂1丁目
交通 大阪メトロ谷町線 「田辺」駅 徒歩3分 (ドルチェグラン山坂)
総戸数 45戸(合算)
建物構造 RC
階数 9階~10階
築年月 2006年8月~2007年5月
施主 ユニバーサル不動産|ゲオエステート
施工 名工建設|タツト・建設

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

各棟の詳細

ドルチェグラン山坂の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ドルチェグラン山坂

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

ドルチェグラン山坂の参考相場賃料

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ドルチェグラン山坂

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
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※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

ドルチェグラン山坂へのお問合せ

売買をお考えの方

売買 西田辺センター

4.9
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賃貸をお考えの方

賃貸 上本町センター

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ドルチェグラン山坂についてよくあるご質問

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    参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。ドルチェグラン山坂の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。

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