リバーガーデンみなとみさき
全2棟
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リバーガーデンみなとみさきＡ棟（外観） -
リバーガーデンみなとみさきＡ棟（外観） -
リバーガーデンみなとみさきＡ棟（外観） -
リバーガーデンみなとみさきＡ棟（エントランス） -
リバーガーデンみなとみさきＡ棟（アプローチ） -
リバーガーデンみなとみさきＡ棟（マンション名） -
リバーガーデンみなとみさきＢ棟（外観） -
リバーガーデンみなとみさきＢ棟（外観） -
リバーガーデンみなとみさきＢ棟（外観） -
リバーガーデンみなとみさきＢ棟（エントランス） -
リバーガーデンみなとみさきＢ棟（アプローチ） -
リバーガーデンみなとみさきＢ棟（マンション名）
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リバーガーデンみなとみさきの特徴
リバーガーデンみなとみさきＡ棟は2007年9月に竣工された地上20階建て総戸数７0戸のマンションです。大阪市営地下鉄中央線朝潮橋駅から徒歩8分です。リバーガーデンみなとみさきＡ棟の外観はオフホワイト系のタイル貼りですっきりとした印象です。入り口はオートロック式で宅配ボックスがあり、駐車場のほか駐輪場、バイク置場があります。また集会室とキッズルームがあります。高さをとるため公開空地をとっていて北側は児童遊園を兼ねた植栽ゾーンになっています。間取りは3LDKと4LDKで85.84㎡～110．66㎡とゆとりのある床面積のマンションです。バルコニー側に柱を出した設計でLDの壁がすっきりしています。また各住戸にトランクルームがついているのも特徴です。リバーガーデンみなとみさきＡ棟は名前の通り運河沿いに立っていて眺望・日照・採光は良好です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市港区 三先２丁目 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ中央線 「朝潮橋」駅 徒歩8分 （リバーガーデンみなとみさきＡ棟） |
| 総戸数 | 116戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 13階～20階 |
| 築年月 | 2007年9月 |
| 施主 | リバー産業 |
| 施工 | 前田建設工業 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
案内図
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周辺地図※2022年3月時点
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敷地配置図
各棟の詳細
リバーガーデンみなとみさきの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
リバーガーデンみなとみさき
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
各棟の売買相場を見る
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
リバーガーデンみなとみさきの参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
リバーガーデンみなとみさき
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場賃料
- マンション
- 行政区
（万円）
各棟の賃貸相場を見る
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
アクセス
最寄り駅「朝潮橋」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「弁天町」駅へ
約2分
大阪メトロ中央線利用
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「大阪」駅へ
約20分
大阪メトロ中央線利用「本町」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え
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「京橋」駅へ
約22分
大阪メトロ中央線利用「森ノ宮」駅でJR大阪環状線に乗り換え
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「森ノ宮」駅へ
約15分
大阪メトロ中央線利用
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「天王寺」駅へ
約15分
大阪メトロ中央線利用「弁天町」駅でJR大阪環状線に乗り換え
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「鶴橋」駅へ
約23分
大阪メトロ中央線利用「阿波座」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え
タクシーでの所要時間
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「弁天町」駅まで
約7分
(約1,850m)
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「大阪」駅まで
約19分
(約11,600m)
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「京橋」駅まで
約23分
(約13,000m)
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「森ノ宮」駅まで
約18分
(約11,770m)
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「天王寺」駅まで
約21分
(約6,720m)
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「鶴橋」駅まで
約23分
(約13,360m)
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「関西国際空港」駅まで
約38分
(約42,470m)
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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。リバーガーデンみなとみさきの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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