近鉄南港ガーデンハイツ
全4棟
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近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱ（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱ（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱ（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱ（エントランス） -
近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱ（アプローチ） -
近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱ（マンション名） -
近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟（エントランス） -
近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟（アプローチ） -
近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟（エントランス） -
近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟（アプローチ） -
近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟（マンション名） -
近鉄南港ガーデンハイツ２３号棟－Ⅰ（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２３号棟－Ⅰ（外観） -
近鉄南港ガーデンハイツ２３号棟－Ⅰ（外観） -
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近鉄南港ガーデンハイツ２３号棟－Ⅰ（アプローチ） -
近鉄南港ガーデンハイツ２３号棟－Ⅰ（マンション名）
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近鉄南港ガーデンハイツの特徴
近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱは1983年7月に竣工された、地上11階建てで総戸数が223戸のマンションです。緑豊かな街路樹やグリーンベルト、サイクリングロードに囲まれ、広々とした敷地内には複数の棟を配置。スポーツ広場にイベントプラザ、お子様の遊び場や居住者のコミュニケーションスペースを豊富に設けています。また、ダストシュートによる、ごみ収集のシステムを備え、暮らしの利便性も高めています。近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱの各戸の専有面積は64.78㎡～104.84㎡、間取りは3LDK～5LDKと、ファミリーに対応するプランを提供。全戸共に南向きのバルコニーは開放感豊かな風景や暖かな日差しが降り注ぎ、年間を通してさわやかな住み心地です。近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱの最寄り駅は南港ポートタウン線のポートタウン東駅に徒歩3分と、通勤や通学に快適なアクセス。駅前にはポートタウンリムジンバス乗り場、銀行にショッピングモール、ドラッグストアがあり、保育園や公立学校も徒歩圏内。子育て世帯の教育や毎日の生活をサポートします。南港太陽のまち公園や南港公園、南港中央公園ではテニスコートや野球場、バーベキュー広場が併設され、家族揃って楽しむことができます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市住之江区 南港中４丁目 |
|---|---|
| 交通 | 南港ポートタウン線 「ポートタウン東」駅 徒歩3分 （近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱ） |
| 総戸数 | 925戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 11階～14階 |
| 築年月 | 1980年3月～1983年7月 |
| 施主 | 近鉄住宅建設 |
| 施工 | 大日本土木 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
近鉄南港ガーデンハイツの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
近鉄南港ガーデンハイツ
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
近鉄南港ガーデンハイツの参考相場賃料
物件の広さ
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近鉄南港ガーデンハイツ
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場賃料
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄南港ガーデンハイツについてよくあるご質問
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エバーグリーンポートタウン
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かもめ第１コーポ１３号棟
大阪府大阪市住之江区南港中３－４－１３
南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅 徒歩2分
築年月：1982年11月 総戸数：175戸
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南港コープうしお
大阪府大阪市住之江区南港中３－８－２１
南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅 徒歩5分
築年月：1982年3月～1984年11月 総戸数：406戸
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ベイサイドシティ コスモスクエア駅前
大阪府大阪市住之江区南港北１－１７－１９
大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
築年月：2012年6月 総戸数：256戸
全24枚
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近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟－Ⅱ（外観） -
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近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟（外観） -
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近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟（外観） -
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近鉄南港ガーデンハイツ２３号棟－Ⅰ（外観） -
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