サンディパークス
全3棟
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サンディパークスⅠ番館（外観） -
サンディパークスⅠ番館（外観） -
サンディパークスⅠ番館（外観） -
サンディパークスⅠ番館（エントランス） -
サンディパークスⅠ番館（アプローチ） -
サンディパークスⅠ番館（マンション名） -
サンディパークスⅡ番館（外観） -
サンディパークスⅡ番館（外観） -
サンディパークスⅡ番館（外観） -
サンディパークスⅡ番館（エントランス） -
サンディパークスⅡ番館（アプローチ） -
サンディパークスⅡ番館（マンション名） -
サンディパークスⅢ番館（外観） -
サンディパークスⅢ番館（外観） -
サンディパークスⅢ番館（外観） -
サンディパークスⅢ番館（エントランス） -
サンディパークスⅢ番館（アプローチ） -
サンディパークスⅢ番館（マンション名）
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売出待ち2人
サンディパークスの特徴
サンディパークスⅠ番館は、1989年2月に竣工しました。清水建設、大林組、鹿島建設が施工、分譲した15階建てで、総住戸数178戸のビッグコミュニティです。総敷地面積25,000㎡超に全3棟建てのマンションで構成しており、その中で一番南西側に位置しています。北西側には公園が隣接、白を基調とした明るい外観です。分譲時の間取りは3LDK～4LDK、専有面積は63.31㎡～87.64㎡で、ファミリータイプが中心です。全戸南向きで、気持ちの良い空間を提供しています。サンディパークスⅠ番館では、エレベーターを2基設置、スキップフロア方式を採用しています。共用階段は戸境に設けており、1階とスキップ階では、共用廊下がないため、両面バルコニータイプを実現しています。さらに各戸の玄関先にはプライベート感のあるポーチを設けています。建物の中央に設けたエントランスへのアプローチは北側にあり、三角屋根のポーチが住まう方を迎えます。広々としたエントランスホールはホワイトとライトグレーの格子柄のフロアタイルで、清潔感があります。ホールの西側にはトランクルームを設置しています。敷地内に設けた駐車場への入庫路には、防犯対策としてロボットゲートを設置、安全にも配慮しています。サンディパークスⅠ番館は、JR福知山線三田駅からバスで11分、バス停からは徒歩9分です。神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅には徒歩10分、駅前に大きなショッピングモールがあります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県 三田市 狭間が丘５丁目 |
|---|---|
| 交通 | 公園都市線 「フラワータウン」駅 徒歩5分 （サンディパークスⅠ番館） |
| 総戸数 | 622戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 15階 |
| 築年月 | 1989年2月～1991年2月 |
| 施主 | 清水建設｜大林組 他 |
| 施工 | 清水建設｜大林組 他 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
サンディパークスの参考相場価格
物件の広さ
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サンディパークス
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- 行政区
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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