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エクレール博多南

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エクレール博多南(外観)

エクレール博多南の特徴

1989年3月に竣工されたエクレール博多南は総戸数26戸、鉄筋コンクリート造の地上7階建てのマンションです。最寄り駅は鹿児島本線の博多駅でバス11分停歩5分となっています。博多駅は数多くの在来線、新幹線が停車する福岡の交通の拠点です。日本各地への長距離バスの発着所も設けられており多方面へアクセスが良好です。エクレール博多南は御笠川沿いの閑静な住宅街にあります。外壁はグレーのタイル貼り、手入れの行き届いたアプローチの植栽から、管理がきちんとなされていることがうかがえます。住戸は横並びに配置され、各フロアに住戸は2戸~4戸となっています。南東向きのレイアウトで採光や通風を確保しやすいフロアプランです。管理方式は巡回、TVモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックが設置され、住まいの安心安全を守ります。エクレール博多南の各住戸にはカウンターキッチンが備わっています。押し入れやクローゼットなどの収納スペースも豊富に用意されています。リビングダイニングキッチンと洋室の天井高を2.4メートル以上確保しているので、開放感のある居住空間を実現できそうです。1階住戸は専用庭付きです。飼育細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

物件概要

所在地 福岡県 福岡市博多区 東那珂3丁目
交通 鹿児島本線 「博多」駅 バス乗車11分 停歩5分 (エクレール博多南)
総戸数 68戸(合算)
建物構造 RC
階数 7階
築年月 1989年3月~1991年10月
施主 中屋敷材木店
施工 松尾建設

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

各棟の詳細

エクレール博多南の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

エクレール博多南

対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。

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各棟の売買相場を見る

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

エクレール博多南についてよくあるご質問

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    参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。エクレール博多南の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。

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    売買に関するお問い合わせは、博多センター(TEL:0120-941-654)
    にて承っております。

エクレール博多南のマンション概要をご紹介しています。
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