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ダイアパレス植物園南

全3棟

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    7187回
ダイアパレス植物園南１番館(外観)

ダイアパレス植物園南の特徴

筑肥新道と平尾大池通りの間に位置する、東西に広がる小高い丘にダイアパレス植物園南１番館は立地しています。1988年7月に竣工した10階建てのマンションで、総敷地面積12,000㎡超の中に全3棟で構成されており、そのうちの一番東側にあります。南側を走る筑肥新道からは高い位置にあるため通りからの視線が届かず、プライベート感のある独立性の高いロケーションです。また南側から北東側にかけて竹林などの豊かな緑の借景が隣接し、自然にも恵まれた住環境となっています。ダイアパレス植物園南１番館はライトブラウンを基調としたタイル貼りの外観で、落ち着いた印象の佇まいです。総住戸数40戸で、1階住戸ではテラスのほか専用庭も設置しています。住戸は南東向きを中心にレイアウトされていて、北側にはクラブハウスが併設されています。バルコニーには縦格子手摺りをはめ込み、通風や採光にも恵まれた住空間を提供しています。分譲時の間取りは3LDK～4LDKを中心としたファミリータイプで、専有面積は65.68㎡～111.37㎡とバラエティーに富んだプランです。エントランスへのアプローチはタイルフロア仕様で、清潔感があり気持良くアクセスできます。ダイアパレス植物園南１番館は、西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅からバス便を利用して19分、バス停からは徒歩4分です。北方向にはマンション名にも由来している広大な福岡市植物園があり、休日などにも気軽に足を運ぶことができます。

物件概要

所在地 福岡県 福岡市中央区 小笹５丁目
交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄福岡（天神）」駅 バス乗車19分 停歩4分 （ダイアパレス植物園南１番館）
総戸数 146戸（合算）
建物構造 ＲＣ
階数 10階
築年月 1988年7月
施主 ダイア建設
施工 地崎工業｜東建設

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

  • 管理体制

    20 点

  • 建築・設備

    20 点

  • 管理組合収支

    40 点

  • 耐震診断

    10 点

  • 生活関連

    10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★：90～100点（特に優れている）
  • ★★★★☆：70～89点（優れている）
  • ★★★☆☆：50～69点（良好）
  • ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
  • ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
  • ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価制度とは

各棟の詳細

ダイアパレス植物園南の参考相場価格

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ダイアパレス植物園南

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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ダイアパレス植物園南についてよくあるご質問

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  • ダイアパレス植物園南１番館（外観）
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