インタビュー
Interview
地権者様の想いに寄り添い、
一つひとつ課題を乗り越えていく
Oda Chizuru
小田 千鶴
業界経験者不動産開発
用地取得
アセット事業本部 事業開発部
2022年キャリア入社
前職：分譲マンションの用地取得
現在の担当業務
不動産開発事業の用地取得担当として、当社が手がける新築分譲マンション「ルジェンテ」や投資用一棟レジデンス「ウェルスクエア」といった開発物件の用地取得業務を行っている。
入社動機
幅広い用地取得の経験を積めることに惹かれて
新卒で入社した百貨店では、接客業に面白さを感じながら働いていました。5年ほど勤めましたが、将来を見据えて専門的な知識を身につけられる仕事に就きたいと考えるようになり転職活動を開始。その中で不動産業に興味が湧き、前職となる不動産会社に転職しました。その会社ではマンションの販売営業を2年半、用地取得業務を2年半ほど担当。不動産業に転身して感じたのは、用地取得の仕事が自分に合っているなということ。難しい仕事ではあるものの、出来上がったときの達成感はとても大きく、何もないところから建物をつくり、販売へとつながる一連のプロジェクトにおける出発点であることも魅力に感じていました。
前職までは関西で働いていましたが、より不動産市場が活発な首都圏ならより仕事の幅が広がると考え、2度目の転職を決意。転職エージェントの方から東急リバブルを紹介され、不動産開発も手がけていることを聞いて興味を持ちました。幅広い事業を展開している当社なら多彩な経験を積める期待感がありましたし、賃貸マンションや商業ビル、オフィスビルなどの一棟収益物件の用地取得にチャレンジできる点も大きな魅力でした。また、ホームページに女性の管理職の方が出ているのを見て女性のキャリア形成も考えている会社だと感じたことも入社の決め手になりました。
前職までは関西で働いていましたが、より不動産市場が活発な首都圏ならより仕事の幅が広がると考え、2度目の転職を決意。転職エージェントの方から東急リバブルを紹介され、不動産開発も手がけていることを聞いて興味を持ちました。幅広い事業を展開している当社なら多彩な経験を積める期待感がありましたし、賃貸マンションや商業ビル、オフィスビルなどの一棟収益物件の用地取得にチャレンジできる点も大きな魅力でした。また、ホームページに女性の管理職の方が出ているのを見て女性のキャリア形成も考えている会社だと感じたことも入社の決め手になりました。
入社後の流れ・仕事のやりがい
売主様と直接交渉できるからこそ得られるやりがい
現在は自社で手がける分譲マンションや一棟収益物件などの事業用地の取得業務を担当しています。入社後に驚いたのは、想像以上にサポートが手厚かったこと。当社には新人教育として、一人ひとりに指導員がつく制度があります。その都度質問できることはもちろん、細かいところまでフォローしていただけたおかげでスムーズに業務の流れなどを習得できたと感じています。前職は「見て覚える」スタイルだったので、良い意味でギャップがありましたね。また、入社当初はオフィスがフリーアドレスなことを利用して、積極的に他部署の方ともコミュニケーションをとるよう心がけていました。特に、業務上連携することの多い事業計画を担当する部署の方とは早めに関係を築いておきたいと考えていたので、隣の席に座って相談したりしていました。
仕事の一番のやりがいは、売り主様から感謝されたとき。前職も同じ仕事ではありましたが、地権者様とやり取りする機会がなかったので、直接「ありがとう」と言っていただける経験は当社に入社して初めて経験しました。特に、物件情報を入手してから1年半ほどかけて賃借人の退去や相続関係の整理を進め、無事に取得に至った仕事は印象に残っていますね。課題を一つひとつクリアしていくたびに売り主様との距離が近づいていることを実感でき、最後に感謝の言葉をいただけときは「この仕事をやっていて良かった」と心から思えましたし、大きな達成感がありました。
仕事の一番のやりがいは、売り主様から感謝されたとき。前職も同じ仕事ではありましたが、地権者様とやり取りする機会がなかったので、直接「ありがとう」と言っていただける経験は当社に入社して初めて経験しました。特に、物件情報を入手してから1年半ほどかけて賃借人の退去や相続関係の整理を進め、無事に取得に至った仕事は印象に残っていますね。課題を一つひとつクリアしていくたびに売り主様との距離が近づいていることを実感でき、最後に感謝の言葉をいただけときは「この仕事をやっていて良かった」と心から思えましたし、大きな達成感がありました。
入社後の変化・職場の雰囲気
自分で考える力が身につく風通しの良い環境
当社では地権者様と直接交渉できるため、不動産を売却する方々の想いや課題をより深く実感できるようになりました。さまざまなご要望や課題に向き合う中で、地権者様の考えやニーズを探る力は少しずつ高まっていると感じています。
また、当社には立場や性別、年齢などに関係なく、意見を尊重してくれる風土があります。上司からトップダウンで指示を受けるのではなく、常に「担当者として、どうしたいのか」を問われる環境です。事前に考えを組み立ててから上司に提案することが求められるため、「自分で考えて工夫する力」は大きく向上したと思います。良い提案であれば「いいね」と後押ししてくれますし、仮に提案の内容に改善の余地があったとしても「他に良い方法がないかもう一度考えてみよう」と前向きに受け入れてくれるため、安心して自分の考えを伝えることができます。事業部全体での朝礼や会議もあり、部署の垣根を超えてコミュニケーションをとりやすい点も含めて、本当に風通しの良い職場だと思いますね。
また、当社には立場や性別、年齢などに関係なく、意見を尊重してくれる風土があります。上司からトップダウンで指示を受けるのではなく、常に「担当者として、どうしたいのか」を問われる環境です。事前に考えを組み立ててから上司に提案することが求められるため、「自分で考えて工夫する力」は大きく向上したと思います。良い提案であれば「いいね」と後押ししてくれますし、仮に提案の内容に改善の余地があったとしても「他に良い方法がないかもう一度考えてみよう」と前向きに受け入れてくれるため、安心して自分の考えを伝えることができます。事業部全体での朝礼や会議もあり、部署の垣根を超えてコミュニケーションをとりやすい点も含めて、本当に風通しの良い職場だと思いますね。
働き方・今後の目標
柔軟な働き方で仕事もプライベートを両立
仕事のスケジュールは、プライベートの予定も踏まえてオンオフのメリハリをつけて組み立てています。予定があるときは18時で退勤することもありますし、会議資料や契約書案を作成する時期は事前に申請して計画的に残業することもあります。用地取得は外出の多いポジションですが、当社にはサテライトオフィスが各地にあるので、本社に戻らずに移動の合間に効率よく仕事ができることも働きやすさにつながっていますね。周りを見ると、お子さんのいる上司や先輩は時間休や時差出勤を利用して子育てと仕事を両立していますし、育休を取得する男性社員も少なくありません。入社前に期待していた通り、男女関係なくキャリアを形成しやすい環境だと感じています。
今後の目標は、用地取得はもちろんのこと、その先の事業計画や販売まで一通りの流れをできるようになること。豊富な経験と知識を備え、「この人に相談したら安心感がある」と思われるような、社内の人だけではなくエンドユーザーや不動産業者の方など色々な人から相談される人材になりたいと考えています。
今後の目標は、用地取得はもちろんのこと、その先の事業計画や販売まで一通りの流れをできるようになること。豊富な経験と知識を備え、「この人に相談したら安心感がある」と思われるような、社内の人だけではなくエンドユーザーや不動産業者の方など色々な人から相談される人材になりたいと考えています。
転職を検討している方へのメッセージ
Message
東急リバブルは長い歴史を持ち、知名度の高さも抜群です。そのブランド力が、地権者様との交渉でも信頼の後押しになっていると感じています。その一方で、不動産開発事業の歴史はまだ浅く、成長余力の大きい事業です。完成された組織で決まったフローをただこなすのではなく、自分で考え、新しいことに挑戦できるチャンスがたくさんあります。老舗企業の魅力と成長期フェーズの魅力、両方を備えている環境だと思います。
※所属部署や担当業務等は取材当時のものです。