三鬼、都心５区の平均空室率が再び改善

　三鬼商事が６日発表した昨年12月時点の「東京都心５区の最新オフィスビル市況」（基準階１００坪以上、新築ビル47棟、既存ビル２５９８棟）によると、都心５区の平均空室率は前月比０・13ﾎﾟｲﾝﾄ改善し、８・91％となった。空室率の改善は２カ月ぶり。大型新築ビルの空室率も前月より改善し、10％台を保った。

　大型新築ビルの空室率は、２・55ﾎﾟｲﾝﾄ改善し13・63％。同空室率は、昨年４月に40％を超えたが、９月から４カ月連続で改善。同社は、「大型新築ビルのオフィス需要は堅調に推移し、７月以降は満室や高稼働したビルが増えた」と分析している。大型既存オフィスビルは０・07ﾎﾟｲﾝﾄ改善し８・83％だった。

　都心５区の大型ビルの平均月額賃料は、前年同月比１３９３円下落の１万７５８５円。大型新築ビルは前年同月比３８４５円、前月比２６３円下落の２万２７３９円。大型既存ビルはそれぞれ１３７０円、32円下落の１万７４４７円。