都内中古マンション成約、４カ月振増加

―レインズ、新規登録・在庫は増加傾向に

　東日本不動産流通機構が11日発表した６月の「首都圏不動産流通市場動向」によると、中古マンションの成約件数は震災後の４月以降、３カ月連続で前年同期比減少率が縮小し、東京都は４カ月ぶりに前年同月を上回った。中古戸建ても３カ月連続で減少率が縮小。新築戸建ての成約件数は12カ月ぶりに前年同月を下回った。土地（１００～２００m²）の成約件数は８か月ぶりに前年同月を上回った。

　中古マンションの成約件数は前年比５・３％減の２２７０件。都県別では東京都が１・７％増、神奈川県が８・８％減、埼玉県が10・７％減、千葉県が14・４％減。平均成約価格は１・９％下落の２４８９万円、m²当り平均単価は０・１％上昇の38・54万円。

　新規登録物件は27・８％増の１万４４４７件で、４月以降、３割弱の増加が続いている。平均登録価格は２・２％上昇の２７４８万円、m²単価は１・１％上昇の46・14万円。在庫件数は４万16件となり、前年同月よりも１万戸弱増加。08年11月の３万９６５４件以来の高い数値となった。

　新築戸建ての成約件数は前年比２・０％減の３４６件となり、平均成約価格は０・03％下落の３５５４万円。中古戸建ての成約件数は０・９％減の８９２件で、平均成約価格は１・５％下落の２９０３万円。

　土地（１００～２００m²）の成約件数は６・５％増の４７３件で、１都３県すべて前年同月を上回った。平均成約価格は３・２％下落の２７９４万円。m²単価は３・９％下落の19・41万円。