東急ホームズ、分譲地にスマートハウス

　東急ホームズは、スマートハウスに注力する。太陽光発電システム（ＰＶ）などの最新設備を備えたほか、通風や採光などパッシブに注力した「環境型新コンセプト住宅」を横浜市の同社分譲地内に建設し、公開を開始した。同タイプの住宅の受注も図る。

　同物件（横浜市青葉区鴨志田町５１０番地内）は、施工面積１１９・52m²のツーバイフォー工法。次世代省エネ基準II地域対応の断熱仕様であるほか、開口部や軒の出を工夫し、通風や採光などパッシブの最大活用に注力した。設備はＰＶ５・49kwのほか、ホームエネルギーマネジメントシステム（ＨＥＭＳ）や照明などに使う蓄電システムも搭載している。

　半年から１年間、モデルハウスとして使用した後に売却する予定。ＰＶを３・29kwに引下げた以外、同様の仕様とした戸建て受注も今後請負う。参考価格は同じ施工面積で２４３４万円（坪当たり67万３０００円）。ＨＥＭＳなどを除いた標準仕様も用意。価格は１９９６万６０００円（同55万２０００円）。