フラット35、最低金利が更新、１％台に

　フラット35の７月の最低金利が過去最低を更新し、２％を割り込んだ。住宅金融支援機構は３日、フラット35の取扱金融機関が適用する７月の適用金利を発表。フラット35の「返済期間21年以上35年以下」の融資金利幅は、２・89～１・94％（前月２・96～２・01％）で、２カ月連続で過去最低を更新した。取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは１・94％。「返済期間20年以下」の金利幅は２・57～１・62％。

　フラット35は、10年２月に金利を10年間１％分引下げる優遇措置を設けて利用者が急増したが、現在は優遇期間などが縮小し、利用者は減少傾向にある。一方で、７月の最低金利は、優遇期間中にもっとも高かった11年４月と５月（２・63％）から約０・７％分低下。10年間１％分の金利引下げ優遇措置があった頃と、金利負担が実質的に変わらないか、あるいは現在の方が負担が小さい水準まで最低金利が低下している。