変動型利用が５割超、全期間固定型も増

―住金機構調べ、金利先高感でＦ35を選択

　住宅金融支援機構がまとめた「民間住宅ローン利用者の実態調査（民間住宅ローン利用者編、フラット35利用者編、民間住宅ローン利用予定者編）」（調査対象期間＝12年６月）によると、変動型の利用割合が54・６％で、住宅ローン利用者の半数以上が変動型を選択している。前回調査（調査対象期間＝12年２月）から３・２ﾎﾟｲﾝﾄ増加し、過去７回の調査の中で最も多い割合となった。ただし、全期間固定型の利用割合も増加した。

　希望する住宅ローンの金利タイプについては、約１年８カ月ぶりに全期間固定型が36・２％（３・６ﾎﾟｲﾝﾄ増）、および固定期間選択型が35・９％（３・３ﾎﾟｲﾝﾄ増）とそれぞれ割合が増加し、変動型は27・９％（６・９ﾎﾟｲﾝﾄ減）に減少した。ただし、実際に選択した金利タイプは変動型が半数を超えており、全期間固定型も23・２％と１・９ﾎﾟｲﾝﾄ増加。固定期間選択型は22・２％と５ﾎﾟｲﾝﾄ減少した。今が住宅の買い時だと思う人の割合は52・７％と前回調査よりも６・２ﾎﾟｲﾝﾄ増加し、買い時の理由として最も多く挙がったのが「金利水準が低い」（81・６％、複数回答）点。現状の低金利を意識した金利タイプを選択をしている。

　金利の先高感を感じている人は全期間固定を選択する傾向がある。フラット35を利用した人にその理由を聞くと「金利上昇に備えて将来の返済額を確定したい」との回答が58・０％（９・１ﾎﾟｲﾝﾄ増）となり、前回・前々回の調査で最も回答が多かった「金利が低い」（48・４％）を逆転した。次いで「フラット35Ｓを利用したいから」との回答が35・６％となった。