昨年の首都圏中古Ｍ成約件数は過去最高

―レインズ、全エリアで増加、価格は下落

　東日本不動産流通機構は、12年の「首都圏不動産流通市場の動向」をまとめた。首都圏の中古マンション成約件数は前年比８・７％増の３万１３９７件で、３年ぶりに増加し、過去最高の件数となった。

　成約件数をエリア別にみると、東京都区部が13・２％増の１万１５９２件、多摩地区が６・５％増の３２７７件、埼玉県が４・７％増の４０４４件、千葉県が11・２％増の４１７９件、神奈川県の横浜・川崎エリアが４・４％増の６０６３件、神奈川県その他が５・４％増の２２４２件と全エリアで増加した。平均成約価格は１・２％下落の２５００万円、平均成約m²単価は１・９％下落の38・19万円。中古マンションの新規登録件数は５・６％増の18万１６８２件。

　中古戸建て住宅の成約件数は８・４％増の１万１４５９件で２年ぶりの増加。８年ぶりに１万１０００件台となった。平均成約価格は１・７％下落の２９１７万円。新築戸建ての成約件数は13・１％増の４７４４件で４年連続の増加。平均成約価格は１・４％下落の３４１９万円。土地（１００～２００m²）の成約件数は10・８％増の５４５１件。平均成約m²単価は２・５％下落の19・49万円。

　昨年10～12月の動向では、中古マンションの成約件数は前年同期比３・３％増の７６８１件。平均成約価格は０・１％上昇の２５０５万円。平均成約m²単価は０・９％下落の38・12万円。中古戸建ての成約件数は２・９％増の２８６５件、平均成約価格は０・６％下落の２９５５万円。新築戸建ての成約件数は27・０％増の１２８８件、平均成約価格は１・０％上昇の３４５７万円。土地の成約件数は14・３％増の１４０２件、平均成約m²単価は４・７％下落の19・40万円。