東急・三井不レジ、二子新地で４３４戸

―資料請求３千件超、子育て世帯を狙う

　東京急行電鉄、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーションの３社が共同で開発している川崎市の分譲マンション「ドレッセ二子新地」（総戸数４３４戸）のモデルルームがこのほどオープンした。東急電鉄の「ドレッセ」シリーズでは過去最大規模となる。４月27日にホームページで情報発信以降、３０００件超の資料請求があり好評。二子玉川駅から１km圏内の立地などを訴求していく。出資比率は東急電鉄66％、三井不レジ33％、長谷工１％。

　同物件（川崎市高津区二子１―42―１ほか）は、東急田園都市線二子新地駅から徒歩６分の立地。二子新地駅は、オフィスビルや商業施設などの複合開発が進む東急田園都市線・東急大井町線二子玉川駅から多摩川をはさみ１駅１分で、同物件は二子玉川駅からも徒歩14分の立地。パン製造のサンジェルマンの工場跡地で、敷地面積は１万６８８８・27m²。延床面積３万７４０８・05m²、ＲＣ造15階建て。高さ20ｍの規制地域だが、通常より厳しい日影規制や、25％を超える緑化率を確保することを条件に、川崎市から約45ｍでの建築を許可された。専有面積は58・17～93・91m²、間取りは２ＬＤＫ～４ＬＤＫ。価格は未定だが、二子玉川駅から最寄りの物件より価格を抑える方針。主なターゲットは子育て世帯で、二子玉川での勤務者にも訴求していく。入居開始は15年１月の予定。

　認可保育園なども開設するほか、河川・水槽の水をろ過し、１日当たり15ｔ・約４８００人分の飲料水生成システムなどを備えた防災倉庫、非常用発電機、電気自動車バッテリーからの給電装置なども備える。