昨年の首都圏中古マンション成約16％増

―レインズ、全エリアで増加、価格も上昇

　東日本不動産流通機構は21日、13年の「首都圏不動産流通市場の動向」をまとめた。首都圏の中古マンション成約件数は前年比16・０％増の３万６４３２件で、２年連続で過去最高の件数となった。

成約件数をエリア別にみると、東京都区部が20・６％増の１万３９８２件、多摩地区が13・１％増の３７０６件、埼玉県が16・０％増の４６９３件、千葉県が12・５％増の４７０１件、神奈川県の横浜・川崎エリアが14・１％増の６９１５件、神奈川県その他が８・６％増の２４３５件と、全エリアで増加した。平均成約価格は３・５％上昇の２５８９万円、平均成約m²単価は４・７％上昇の39・96万円。中古マンションの新規登録件数は９・９％減の16万３６３７件。

中古戸建て住宅の成約件数は６・９％増の１万２２４５件、２年連続の増加で過去最高を更新。平均成約価格は０・１％上昇の２９２１万円。新築戸建ての成約件数は９・７％増の５２０４件で５年連続の増加。平均成約価格は０・１％下落の３４１６万円。土地（１００～２００m²）の成約件数は０・２％増の５４６１件。平均成約m²単価は１・７％上昇の19・82万円。

昨年10～12月の動向では、中古マンションの成約件数は前年同期比18・３％増の９０８７件。平均成約価格は４・２％上昇の２６０９万円。平均成約m²単価は６・６％上昇の40・64万円。中古戸建ての成約件数は０・03％減の２８６４件、平均成約価格は１・７％下落の２９０３万円。新築戸建ての成約件数は９・４％減の１１６７件、平均成約価格は０・３％上昇の３４６７万円。土地の成約件数は17・４％減の１１５８件、平均成約m²単価は０・３％上昇の19・46万円。