都心ビルの空室率、10カ月連続で改善

　三鬼商事が８日発表した「東京都心５区の最新オフィスビル市況」（基準階１００坪以上、新築ビル22棟、既存ビル２６１３棟）によると、４月末時点の都心５区の平均空室率は前月比０・06ﾎﾟｲﾝﾄ低下の６・64％で、10カ月連続で改善した。空室率が６％台となるのは前月に続き２カ月連続。

　新築ビルの空室率は前月比０・81ﾎﾟｲﾝﾄ低下の19・45％となった。４月は５棟で延床面積合計２万６０００坪のビルが竣工、うち大型の１棟は満室稼働となり、竣工１年未満のビルにも成約の動きがあり、空室率が低下した。既存ビルの４月末時点の空室率は０・07ﾎﾟｲﾝﾄ低下の６・48％となり９カ月連続の改善。４月は大型解約の影響がでていたが、統合や館内増床に伴う成約の動きがあったことから、空室率が低下した。

　都心５区の平均月額坪当たり賃料は、前年同月比32円下落、前月比１３０円上昇の１万６４５５円。新築ビルはそれぞれ２１１１円上昇、変化なしの２万７９００円。既存ビルは77円下落、１３３円上昇の１万６２４２円。