マンションの資産価値トップは表参道駅

　東京カンテイは、「２０１４年マンションＰＢＲランキング（首都圏）」と「２０１４年お買い得ランキング（首都圏）」をこのほどまとめた。04～13年に供給された70m²の新築マンションと中古マンションの流通価格を比較した中古マンション資産倍率（ＰＢＲ）では、駅別のエリア集計で東京メトロ銀座線などの表参道駅が最も高かった。

　表参道駅のＰＢＲは１・33で、新築価格８３５７万円に対し中古価格は１億１１５６万円。２位はみなとみらい駅、３位は品川駅で共に１・30だが、新築価格がみなとみらい駅４８０３万円に対し、品川駅は４７９４万円。品川駅は定期借地権利用の大型物件が新築にあり、新築価格が低くなった。

　「お買い得」では10年間70m²のマンションを所有・運用後に売却して得る利益をまとめた。１位はＰＢＲと同じく表参道駅で７５５６万円、年利回り９・０％、２位は神谷町駅で５２２３万円（５・５％）、３位が虎ノ門駅で５２２０万円（６・８％）。