収益性高いマンションの最寄駅は木更津

　東京カンテイは、今年の「新築マンションＰＥＲ」を発表した。マンション価格が同じ最寄駅のマンション賃料の何年分に相当するかを求めた値であるＰＥＲが最も良かったのは、ＪＲ内房線の木更津駅で14・17だった。

　木更津駅は70m²マンション価格が２３５１万円に対し、同じ広さのマンションの月額賃料は13万８２４４円で、14・17年賃貸に出せば新築マンションの価格が回収できる計算。新築価格は首都圏平均の半値以下。一方で東京湾アクアラインの通行料値下げや大型商業施設開業による利便性向上により、賃料が高水準なことから、ＰＥＲの値が良くなった。２位は中山（ＪＲ横浜線）で17・24、３位は海浜幕張（ＪＲ京葉線）で17・37、４位は船橋日大前（東葉高速鉄道）で17・46と、上位は郊外の価格が低いエリアが並んだ。