２月の首都圏建売、発売戸数20・６％減

―本社調べ、平均価格５２５８・８万円

　不動産経済研究所がまとめた２月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、月中の新規発売戸数は３５５戸で、前年同月（４４７戸）比20・６％の減少となった。また月間契約率は58・９％で、前年同月比３・９ポイントのアップとなった。発売戸数の地域別内訳は、東京都１７５戸（前年同月比26・８％増、シェア49・３％）、千葉県80戸（同31・０％減、22・５％）、埼玉県67戸（同９・８％増、18・９％）、神奈川県33戸（同74・６％減、９・３％）、茨城県０戸（前年同月２戸）。東京都、埼玉県が増加した一方、千葉県、神奈川県は大幅に減少している。

　戸当たり平均価格は５２５８・８万円で、前年同月（４９６１・５万円）比では２９７・３万円、６・０％上昇している。地域別にみると、東京都６６８２・７万円（前年同月比４５７・７万円、７・４％上昇）、千葉県３４２９・２万円（同２２２・６万円、６・１％下落）、埼玉県３７７８・７万円（同55・９万円、１・５％上昇）、神奈川県５１４８・５万円（同２２８・８万円、４・３％下落）。千葉県、神奈川県が下落した一方、東京都、埼玉県は上昇している。平均敷地面積は１２３・90㎡で、前年同月（１２３・95㎡）比０・05㎡（０・04％）の縮小。平均建物面積は99・21㎡で、同（98・35㎡）比０・86㎡（０・９％）の拡大となった。

　即日完売物件はなかったものの、ファインコート練馬桜台ザ・マークス１・２期（三井不動産レジデンシャル／24戸）など６物件１２２戸が月内完売となっている。月末時点の販売在庫（発売後６カ月以内）は８６３戸で、前月末（９２２戸）比59戸の減少、前年同月末（８２９戸）比では34戸の増加。