首都圏建売、３月は発売戸数15・９％減

―本社調べ、17年度10・２％減４７５６戸

　不動産経済研究所がまとめた３月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、新規発売戸数は前年同月比15・９％減の３１１戸となった。また、３月の月間契約率は45・０％で、前年同月比６・６ポイントのダウンとなった。発売戸数の地域別内訳は、東京都87戸（前年同月比35・６％減）、千葉県86戸（15・７％減）、埼玉県１０６戸（58・２％増）、神奈川県32戸（49・２％減）、茨城県０戸（前年同月３戸）。埼玉県が増加した一方、東京都、千葉県、神奈川県は減少している。戸当たり平均価格は５４８１・８万円で、前年同月比では13・８％上昇している。地域別にみると、東京都７２８４・６万円（前年同月比22・８％上昇）、千葉県４３２６・０万円（17・５％上昇）、埼玉県４９３３・９万円（28・８％上昇）、神奈川県５５０１・０万円（２・９％上昇）、供給がなかった茨城県以外の全てのエリアで上昇した。平均敷地面積は１２７・37㎡で、前年同月比７・８％の拡大。平均建物面積は98・53㎡で、同０・３％の縮小となった。即日完売物件は▽ファインコート奥沢ザ・シンフォニア（三井不動産レジデンシャル／11戸）など２物件19戸で、シェアは６・１％となっている。月末時点の販売在庫（発売後６カ月以内）は８３３戸で、前月末比30戸の減少、前年同月末比では63戸の増加。

　また、年度ベース（17年４月～18年３月）での発売戸数は10・２％減の４７５６戸で、初月契約率の平均は３・３ポイントダウンの48・５％。発売戸数の地域別内訳は、東京都１４４５戸（前年度比23・１％減）、千葉県１３２９戸（０・２％減）、埼玉県１３１８戸（５・６％増）、神奈川県６１７戸（22・１％減）、茨城県47戸（２・１％減）。増加したのは埼玉県のみで、その他のエリアは減少となった。戸当たり平均価格は４９１１・３万円で、前年度比０・８％下落している。