中古マンションの在庫が過去最高に

　東日本不動産流通機構は10日、９月の不動産流通市場動向をまとめた。９月末の中古マンションの在庫件数が前年同月比６・５％増の４万６７０１件となり、過去最高を記録した。在庫件数が前年同月を上回るのは40カ月連続。在庫件数は今年２月末にも４万６６７５件で過去最高となったばかりだが、再び更新した。前のピークは12年２月の４万５９３０件であり、18年の中古マンションの在庫増が顕著となっている。

　首都圏中古マンションの９月の成約件数は３２４４件（前年同月比０・７％増）で、８月に続き２カ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は51・39万円（１・４％増）、成約価格は３２９２万円（２・０％増）で、ともに69カ月連続で前年同月を上回った。

　首都圏中古マンションの新規登録件数は１万７３２３件（２・５％増）で、13カ月連続で前年同月比増。前月比でも９・９％増加している。エリア別の成約件数は、東京都区部１３５８件（０・８％減）、東京都多摩３１５件（０・６％減）、埼玉県３６５件（２・１％減）、千葉県４１６件（10・９％増）、横浜市・川崎市５４８件（３・７％減）、神奈川県他２４２件（10・５％増）。中古戸建ては成約件数１０９０件（０・３％増）、成約価格３０４４万円（２・３％減）。