12月のマンション市場動向・首都圏、発売戸数15％増の７４６２戸 

―契約23ポイント減・91年８月以来の50％割れ

　昨年12月の首都圏マンション供給戸数は７４６２戸で、前年同月（６４８０戸）比15・２％増と４カ月連続のアップとなった。一方、契約率は49・４％で、同23・１ポイント低下して91年８月以来の50％割れとなった。

　また、平均価格は５８９６万円で、前年同月比１２３万円（２・０％）の下落、㎡単価も86・２万円で同０・２万円（０・２％）下落している。

　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽都区部２５０４戸、43・７％、７７５１万円、１２４・３万円▽都下６１７戸、41・２％、５１８３万円、72・４万円▽神奈川県２４６１戸、65・５％、５３６１万円、76・０万円▽埼玉県９５３戸、40・６％、４３８１万円、63・１万円▽千葉県９２７戸、36・４％、４３３４万円、57・４万円。供給戸数は千葉県が４・６％減と落ち込んだものの、その他のエリアはいずれも増加しており、中でも都下は62・８％増と大きく伸ばした。価格は神奈川県が戸当たり、単価ともに２ケタ下落した一方、その他はすべて上昇している。

　専有面積は68・36㎡で前年同月比１・８％の縮小。１００㎡以上の住戸は18物件・２９５戸で、シェアは４・０％であった。即日完売は５物件・38戸（シェア０・５％）、フラット35登録物件戸数は７３１０戸（同98・０％）である。

　昨年12月末時点の在庫は前月末（６７４９戸）比２８０３戸増の９５５２戸となった。

　なお、１月には２５００戸程度の供給が見込まれる。