首都圏の中古Ｍ成約数、４月で過去最高

―レインズ、３４４０件で４カ月連続増

　東日本不動産流通機構は15日、４月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏中古マンションの成約件数は前年同月比６・３％増の３４４０件で、４月としては90年の機構発足以降、過去最高となった。前年同月を上回ったのは４カ月連続。

　エリア別に成約件数をみると、神奈川県他を除く各地域が前年同月比でプラス。東京都全体では同８・３％増の１８１８件と４月として過去最高を記録。東京都区部も同様に同６・４％増の１４７５件と４月として過去最高となった。そのほか、横浜市・川崎市は６０１件（８・５％増）と７カ月連続、千葉県は４３１件（２・４％増）と６カ月連続で、前年同月を上回った。他のエリアは、東京都多摩が３４３件（17・１％増）、埼玉県が３７７件（１・９％増）、神奈川県他が前年同月と同数の２１３件となった。

　在庫件数は前年同月比３・２％増の４万７１９１件。前月比では１・２％の減少。過去最高を更新した１月の４万８７９６件から徐々に減っているが、高水準は継続。前年同月比でプラスとなるのは47カ月連続となった。新規登録件数は１万７６１７件（前年同月比０・５％減）で、20カ月ぶりに前年同月を下回った。前月比でも４・５％の減少。成約㎡単価は53・29万円（２・４％増）、成約価格は３３９９万円（１・０％増）で、ともに３カ月連続で前年同月を上回った。

　中古戸建ては成約件数が１１７３件（６・６％増）と、６カ月連続で前年同月を上回った。成約価格は３１１１万円（０・４％増）と、ほぼ横ばいながら４カ月ぶりに前年同月を上回った。在庫件数は２万１９５１件（13・５％増）と、２ケタ増となった。