６月の中古マンション成約数は11％減

―東日本レインズ、新規登録10カ月連続減

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、６月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比11・０％減の３１０７件と、４カ月連続で前年同月割れとなったが、４、５月に比べて減少幅は大幅に縮小した。６月の数値としては直近10年で上から５番目の水準。売り物件の新規登録件数は６・７％減の１万６１４３件と、10カ月連続で前年同月を下回った。前月比では11・９％増と、４カ月ぶりに前月を上回った。

　緊急自体宣言の解除後に買い手側の動きは戻りつつあり、成約件数の減少幅縮小につながったとみられる。エリア別では、すべての地域が前年同月比で減少し、埼玉県は５カ月連続、その他の地域は４カ月連続での前年割れだった。東京都全体は10・７％減の１６１５件。このうち都区部は11・４％減の１３１１件と、２ケタ減だった。そのほか、横浜市・川崎市が19・１％減の５２８件など。成約㎡単価は前年同月比１・４％上昇（前月比２・８％上昇）の53・48万円で、２カ月連続での上昇となった。成約価格は５・３％上昇の３５４１万円で、４カ月ぶりに上昇に転じた。在庫件数は３・０％減の４万５５５５件で、７カ月連続の前年同月割れ。前月比でも２・０％の減少。

　中古戸建ては成約件数が４・９％減の１１７３件で、マンションと同様に４カ月連続で前年同月割れとなったが、減少幅は大幅に縮小した。成約価格は４・４％下落の２９７５万円で、４カ月連続の前年同月割れ。ただし、前月比では11・５％上昇した。新規登録件数は12・４％減の５４８７件となり、４カ月連続で前年同月を下回った。