６月のマンション市場動向・首都圏、６月の発売は31％減１５４３戸

―10カ月連続減、平均価格は７・１％上昇

　不動産経済研究所が15日まとめた６月の首都圏マンション市場動向によると、供給戸数は１５４３戸で、前年同月比31・７％減少し、10カ月連続の減少となった。エリア別にみると、千葉県以外のエリアが軒並み落ち込んだ。

　新規供給に対する契約戸数は１１２９戸で、初月契約率は73・２％。前年同月比７・３㌽アップした。エリア別では千葉県が89・３％と80％台に乗せた一方、埼玉県が55・１％に低迷している。

　戸当たり平均価格は前年同月比７・１％上昇の６３８９万円、㎡単価は５・４％上昇の96・９万円。平均価格は３カ月連続、単価は６カ月連続のアップ。エリア別では、都下と埼玉県の平均価格が下落した一方、都区部、神奈川県、千葉県は平均価格、単価ともに上昇している。平均専有面積は65・97㎡で前年同月比１・７％の拡大。１００㎡以上の住戸は３物件・25戸で、シェアは１・６％となっている。

　即日完売物件はゼロ、フラット35登録物件戸数は１４８３戸（シェア96・１％）。６月末時点の在庫は７３８９戸で前月末比３８４戸減少している。

　７月は１５００戸前後の供給を見込んでいる。