小規模オフィス賃料、今上期は上昇継続

―アットホーム調べ、六本木19・７％上昇

　アットホームは、20年上期の東京とその他主要エリアの小規模オフィス（１フロア50坪以下）の募集賃料動向をまとめた。東京の小型オフィス（25～50坪）は１坪当たり１万５１４２円で、前期（19年下期）比３・０％の上昇。超小型オフィス（５～25坪）は１坪当たり１万３２０９円で、１・４％上昇した。小型と超小型ともに上昇傾向が継続し、データが残る12年下期以来最高値となった。

　同調査はアットホームで20年１～６月に公開・募集された50坪以下のオフィスのうち、東京20エリアと仙台市、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市で駅徒歩10分以内の物件の募集賃料を調べたもの。小型オフィスでは、東京20エリアのうち12エリアで前期より上昇。超小型と比較し上昇と下落のばらつきが目立った。10％以上上昇したのは「六本木」（坪当たり１万７９２８円、19・７％上昇）、「神田・秋葉原」（１万４７９９円、11・４％上昇）、「蒲田・大森・大井町」（１万２１７６円、10・１％上昇）。賃料が最も高かったのは前期に続き「銀座」（２万１９６０円）だったが、前期比では１・６％下落した。超小型オフィスでは、20エリアのうち11エリアで前期を上回った。上昇率が最も大きかったのは「六本木」（１万４８９２円）でプラス11・１％だった。

　その他の主要エリアでは、小型は全５エリアで前期を上回り、最も上昇したのは「大阪市」（９８３３円）でプラス９・０％。その他エリアも５％以上上昇した。超小型では「名古屋市」「大阪市」「福岡市」の３エリアで前期を上回った。最大の上昇幅は「名古屋市」（９０７５円）で６・７％のプラスだった。