７月の中古Ｍ成約、前年２％減まで回復

―東日本レインズ、在庫数は８カ月連続減

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は17日、７月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比２・４％減の３１５６件で、５カ月連続で前年同月割れとなったが、４～６月に比べて減少幅は大幅に縮小し、ほぼ昨対並みまで戻った。７月の数値としては直近10年で、17年、19年、16年に次ぐ水準。

　売り物件の新規登録件数は13・１％減の１万５３１９件と、11カ月連続で前年同月を下回り、前月比でも５・１％減だった。在庫件数は６・６％減の４万４３５０件で、８カ月連続の前年同月割れ。前月比でも２・６％の減少となり、在庫数の減りも目立った。緊急事態宣言の解除後、買主側の動きは順調に回復してきたが、売主側の動きが鈍いとの指摘もあり、数値に現れた。成約㎡単価は前年同月比４・７％上昇（前月比４・８％上昇）の56・03万円で、３カ月連続で上昇した。成約価格は同５・４％上昇（同２・５％上昇）の３６２８万円となり、直近１年で最も高かった１月（３６７２万円）の水準に近づいた。成約数をエリア別にみると、埼玉県と千葉県を除くエリアで前年同月比で減少。東京都全体は３・７％減の１６８２件で、このうち都区部は３・９％減の１３５３件だった。そのほか、横浜市・川崎市が９・１％減の５２２件など。

　中古戸建ては成約件数が２・４％増の１１８６件で、５カ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は２・１％下落の３１０２万円で、５カ月連続の前年同月割れ。ただし、前月比では４・３％の上昇。新規登録件数は10・８％減の５３７０件で、５カ月連続で前年割れ。在庫件数は４・４％減の２万９６９件となった。