７月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数48・５％減の９２１戸

―価格４９１７万円で92年６月来の高水準

　近畿圏（２府４県）の７月のマンション市場動向は前年同月比48・５％減の９２１戸となり、４カ月連続で前年実績を下回った。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が53・２％減の４５４戸、大阪府下が50・２％減の２０１戸、神戸市部が１８８・２％増の98戸、兵庫県下が62・７％減の76戸、京都市部が75・７％減の18戸、奈良県が２１６・７％増の38戸、滋賀県が61・１％減の35戸、和歌山県が１戸、京都府下での発売はなかった。

　初月契約率は、前年同月比15・７㌽ダウンの67・４％となり、２カ月ぶりに好調ラインの70％を下回った。90戸が即日完売した大阪府下が76・６％と好調だった一方で、大阪市部は70％に至らず神戸市部、兵庫県下、京都市部は大きく低迷した。

　平均価格は４・３％上昇の４９１７万円。㎡単価は１・３％上昇の77・０万円。平均価格は５カ月連続のアップ、単価は４カ月ぶりのアップ。なお、平均価格は１９９２年６月（５００５万円）以来、単価は１９９１年10月（80・３万円）以来の高水準。

　７月末時点の販売在庫は２７４６戸で、前月末比75戸の減少、前年同月末比では５５８戸の増加となった。

　８月の供給は１０００戸程度となる見通し。