８月の中古マンション成約件数は18％増

―東日本レインズ、６カ月ぶりに前年超え

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、８月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比18・２％増の３０５３件と、大幅に前年を上回った。新型肺炎の感染が拡大した３月以降、５カ月連続で前年を下回っていたが、６カ月ぶりに前年を上回った。８月としては90年の機構発足以降、過去最高となった。

　成約数をエリア別にみると、すべての地域で前年同月を上回った。東京都全体は14・５％増の１５７６件で、このうち都区部は12・９％増の１２７２件だった。そのほか、横浜市・川崎市が27・０％増、埼玉県が23・４％増、千葉県が14・３％増など。成約㎡単価は１・８％上昇の54・85万円で４カ月連続で前年同月を上回った。ただし、前月比では２・１％の下落。成約価格は５・３％上昇の３６４４万円となり、３カ月連続で前年同月を上回った。

　一方、売り物件の新規登録件数は13・３％減の１万４０６９件で、12カ月連続で前年同月を下回った。前月比でも８・２％の減少。在庫件数は11・３％減の４万２７３１件で、９カ月連続で前年同月を下回った。前月比でも３・７％の減少と、３カ月連続で前月を下回り、在庫の減少が続いている。

　中古戸建ては成約件数が前年同月比21・８％増の１１７５件となり、８月として過去最高を記録した。成約価格は６・１％上昇の３２１６万円で、６カ月ぶりに前年同月を上回った。前月比でも３・７％の上昇。新規登録件数は16・９％減の４７５０件だった。在庫件数は８・８％減の２万１１３件。前月比でも４・１％減となり、６カ月連続で減少が続いている。